Location Local d'activités 250 m² à 850 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 250 m² à 850 m²34130 Mauguio

À partir de

2 941 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A PROXIMITE IMMEDIATE DE L'A709

A Mauguio, dans un secteur dynamique avec une très belle visibilité commerciale, IMMPROVE vous proposons à la location un local d'activités ou commercial spacieux de 850 m², idéal pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ce bien unique, non divisible, est situé dans un immeuble indépendant récemment restructuré, garantissant des installations modernes et fonctionnelles. Profitez d'un accès facilité pour vos véhicules légers et poids lourds, grâce à une aire de chargement optimisée pour vos opérations logistiques. Le site est entièrement clos, offrant une sécurité renforcée, et dispose d'une cour privative pour un confort d'utilisation inégalé. Deux portes sectionnelles complètent cet espace, assurant une flexibilité et une efficacité maximales pour vos activités quotidiennes.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
. Immeuble restructuré
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
***ACTIVITES***
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Porte sectionnelle de plain pied : 2
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m
. Mezzanine : 500kg/m²
. Hauteur libre : entre 5,3 et 6,6m
*** Locaux sociaux***
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie MONTPELLIER Est (n°29)
Route D66 / ROUTE DE CARNON
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Droit d'entrée : 30 000 euros

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/02/2026

Référence : 21431040-0003L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	600 m²	141 € HT-HC/m²/an	11/02/2026
Mezzanine	Bureaux	250 m²	141 € HT-HC/m²/an	11/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

IMMPROVE MONTPELLIER

5(42 Avis)

145 Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Local d'activités 250 m² à 850 m²34130 Mauguio

A PROXIMITE IMMEDIATE DE L'A709

Caractéristiques

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Emplacement

Énergie

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