Location Local d'activités 263 m² à 6 606 m²East-Line, 11 Rue De La Ligne De L'Est, 69100 Villeurbanne

À partir de
11 281 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 € HT/an

A vendre / A louer - VILLEURBANNE - LA FABRYK EAST LINE - Locaux d'activité au sein d'un parc dernière génération

La Fabryk East Line – Bâtiment E est un immeuble d’activités situé au 11 Rue de la Ligne de l’Est à Villeurbanne, au cœur d’un parc d’activités nouvelle génération développé sur une ancienne friche industrielle en pleine mutation urbaine.
Implanté dans un environnement économique dynamique, le bâtiment s’inscrit dans un programme multi-bâtiments mêlant activités, laboratoires, bureaux et showrooms, pensé comme un véritable écosystème professionnel. Le parc offre une organisation cohérente des flux, des espaces paysagers, des voiries adaptées aux poids lourds et une lisibilité optimale pour les utilisateurs comme pour les visiteurs.
L’architecture du Bâtiment E est contemporaine et fonctionnelle, adaptée aux usages d’activités modernes : accès plain-pied, portes sectionnelles, volumes rationnels et possibilités d’aménagement flexibles intégrant des surfaces de bureaux en accompagnement des espaces d’exploitation. La conception favorise l’efficacité opérationnelle tout en offrant un cadre de travail qualitatif.
La localisation constitue un atout déterminant, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, du tramway T3, du métro ligne A et des grands axes reliant rapidement Lyon centre, l’Est lyonnais et les zones logistiques régionales. La Fabryk East Line – Bâtiment E représente ainsi une adresse stratégique au sein d’un parc d’activités structuré, moderne et parfaitement connecté.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/09/2025
Références : 180629-0, 186916-0, 186921-0, 186914-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1145 m²130 € HT-HC/m²/an22/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1698 m²124 € HT-HC/m²/an22/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1083 m²125 € HT-HC/m²/an22/09/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1642 m²130 € HT-HC/m²/an22/09/2025
2Bureaux263 m²22/09/2025
2Bureaux377 m²22/09/2025
2Bureaux398 m²22/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Quais de chargement : 4
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

11 Rue De La Ligne De L'EstVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : East-Line

Transports

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 6 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 12 min à pied)

Hôpitaux Est - Pinel

2 km (soit 18 min à pied)

Cusset

2 km (soit 14 min à pied)

Laurent Bonnevay

3 km (soit 14 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

4 km (soit 9 min en voiture)

Lyon Part Dieu

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Alexia Chapit

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