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Vente Entrepôt 772 m²50-52 RUE VOLTAIRE, 94260 Fresnes

2 735 700 €
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A VENDRE, BUREAU NEUF PROCHE RER B

Découvrez dès le T1 2026 une opportunité à la vente ou location de locaux d'environ 772,36m² dans un tout nouvel immeuble, offrant une combinaison idéale entre espaces d'activité et bureaux, conçu pour répondre aux normes PMR/ERP. Le premier espace disponible, d'une superficie d'environ 206,12m² en sous-sol est idéal pour un usage de stockage léger. Un espace de bureau au rez-de-chaussée d'environ 282,89m². Au premier étage, une autre surface de bureau d'environ 283,35m². Ces locaux sont proposés dans leur état brut. En supplément, vous pouvez avoir 10 places de parking de 3 mètres de large disponibles. L'immeuble est situé à seulement 800m à pied du RER B "La Croix de Berny", cet immeuble bénéficie également d'un accès facile aux différents arrêts de bus et à l'A86 à proximité.
Référence : 12881990X-0007V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCACT 2Bureaux282,891er janvier 2026
R-1ACT 1Activités206,121er janvier 2026
R+1ACT 3Bureaux283,351er janvier 2026
Parkings-1er janvier 2026
Total772,36 m²
10 Simple sous-sol

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.6 m
  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
. Norme RE2020 ref 2025
. Hauteur sous poutre : 2,60 m
Surface RDC : 282,89 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

50-52 RUE VOLTAIREFresnes 94260
RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B)
Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)

Transports en commun

La Croix de Berny

725 m (soit 10 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T10

Parc de Sceaux

1019 m (soit 14 min à pied)

rerLigne B

Antony

1185 m (soit 16 min à pied)

rerLigne B

Chemin d'Antony

1451 m (soit 19 min à pied)

rerLigne C

Lavallée

1723 m (soit 23 min à pied)

tramLigne T10

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(31 avis)

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99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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