Vente Bureaux 155 m² à 300 m²84000 Avignon

À partir de
480 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

À VENDRE - BUREAUX 300M² DIV - AVIGNON

Nous vous proposons un programme neuf de bureaux situ? ? Avignon, plus pr?cis?ment au sein du p?le technologique d?Agroparc. Ce site pr?sente de nombreux atouts. D'une part, sa localisation strat?gique permet un acc?s direct ? l?autoroute A7 (sortie Avignon Sud). Il se situe ?galement ? quelques kilom?tres de l?a?roport d?Avignon et b?n?ficie de la pr?sence de plusieurs lignes de bus. D'autre part, des services de restauration sont disponibles ? proximit?, ainsi qu?une zone commerciale regroupant de grandes enseignes telles qu?Auchan, D?cathlon, Basic Fit, Buffalo Grill, Burger King, etc.
Le programme se compose de deux b?timents de bureaux. Le premier, propos? en VEFA (vente en ?tat futur d?ach?vement), sera en R+2 pour une surface totale de 1 410 m?. Le second, propos? en BEFA (bail en l??tat futur d?ach?vement), sera en R+1 pour une surface totale de 1 789 m?.
Sur le plan technique, les b?timents seront construits avec une structure bois (planchers, charpente, toiture), int?grant une isolation acoustique performante ainsi qu?une chape liquide. Les fa?ades seront habill?es de lames m?talliques. Le projet vise plusieurs certifications environnementales, notamment BBCA (B?timent Bas Carbone) et RT 2012. Les b?timents seront ?quip?s d?un ascenseur, certains lots disposeront de terrasses, et l?ensemble respectera les normes PMR ainsi que l?ERP 5.
Concernant le stationnement, les places seront incluses dans le prix de vente, avec un ratio d?environ 1 place pour 30 m?.
Le d?marrage des travaux est pr?vu pour juin 2025, avec une livraison attendue au deuxi?me trimestre 2026.
Nous restons ? votre disposition pour tout renseignement compl?mentaire.
Disponibilité : immédiate
Référence : 84_0249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

Avignon 84000
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
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Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
Nos domaines d’expertise
Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains.
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Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
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