Location Commerce 70 m²56400 Auray

Loyer : 646 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 20 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 33,33 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 022 €/an

A VENDRE Cession de bail - Boutique en Centre Ville d'Auray - 70 m2

Idéalement situé au sein d'un environnement commerçant dynamique et diversifié, ce local profite pleinement de l'attractivité de la ville d'Auray tout au long de l'année. La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses marchés réputés et la proximité du port de Saint-Goustan.
D'une surface totale d'environ 70 m², ce local commercial dispose d'une belle vitrine large, offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité. La surface de vente d'environ 50 m² est magnifiée par un parquet massif, apportant cachet et élégance à l'espace. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un commerce de décoration, un concept store ou toute activité liée à l'équipement de la personne ou de la maison.
Les volumes et l'agencement offrent également la possibilité d'accueillir une activité tertiaire ou de services, garantissant une grande souplesse d'exploitation selon votre projet.
Le loyer attractif de 646 euros par mois, complété par 130 euros de charges mensuelles, constitue un véritable atout pour lancer ou développer votre projet professionnel dans des conditions financières maîtrisées.
Une belle opportunité commerciale au coeur d'Auray.
Contactez nous sans tarder pour découvrir ce local et donner vie à votre projet professionnel.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 09/03/2026
Référence : 896
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux70 m²111 € HT-HC/m²/an09/03/2026Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1980

Emplacement

Auray 56400

Transports

Sainte-Anne

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Louis De Cadoudal
56880 Ploeren
Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Auray

Contacter l'agence

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

À l'envoi, vous acceptez nos CGU