Vente Fonds de Commerce 60 m²69004 Lyon 4eme Arrondissement

Prix de cession : 150 000 €

A vendre en Exclusivité LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69) Fonds de commerce Parfumerie / Senteurs d'Ambiances 60 M2

LYON 69004 À VENDRE –EXCLUSIVITE- Fonds de commerce Parfumerie / Senteurs d'Ambiances – Emplacement N°1 Croix-Rousse,Très belle opportunité – Rentabilité rare – Loyer exceptionnel
Située Grande Rue de la Croix-Rousse (Lyon 4ᵉ), sur un emplacement N°1, cette boutique bénéficie d'un flux piéton constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
C'est un fonds de commerce de parfumerie - savonnerie, vente de parfums d'ambiance, senteurs, bougies, petits cadeaux déco, idéal pour une personne passionnée par l'univers du bien-être et des senteurs.
- Surface : environ 60 m², boutique très bien agencée, chaleureuse et fonctionnelle
- Ancienneté : activité existante depuis plus de 10 ans
- Réputation : excellente image, commerce reconnu et apprécié du quartier
- Gestion : saine, rigoureuse, aucune dette
- Chiffre d'affaires : environ 190 000 € HT, en augmentation régulière chaque année (ne connait pas la crise...)
- Rentabilité : très élevée
- Loyer : extrêmement attractif – 500 € / mois, bail récemment renouvelé (rare sur le secteur)
La dirigeante actuelle se rémunère très confortablement (autour des 4 000 €/mois).
Après reprise, même avec un crédit, l'activité permet une rémunération nette estimée d'au minimum 2 000 € / mois, avec un fort potentiel d'évolution.
Aucun travaux à prévoir : vous récupérez les clés et poursuivez immédiatement l'exploitation.
Accompagnement possible de la vendeuse pour une reprise en toute sérénité.
Affaire clé en main, rare à la vente, idéale pour reconversion, première acquisition ou professionnel souhaitant un commerce rentable dans un quartier premium.
Dossier complet et informations financières sur demande – confidentialité assurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.940911
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340937870688
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Lyon 4eme Arrondissement 69004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Madame Patricia PICARD

69004 LYON 4EME ARRONDISSEMENT
Spécialisée en Immobilier Professionnel depuis plus de 15 ans,
je vous apporterai un maximum de chances pour vendre, acheter, Louer, votre local professionnel ou commercial. Je base nos relations sur la confiance, toujours disponible pour vous rencontrer et répondre à vos besoins. Donnez-vous les moyens de vendre ou d'acheter, choisissez la sécurité.
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