CAPIFRANCE LYON 4EME ARRONDISSEMENT

LYON 69 – CROIX-ROUSSE 69004 - EXCLUSIVITE - LOCAL COMMERCIAL 85 M2
Cession de droit au bail d'un local de 85 m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un secteur très recherché et en plein développement.
Local traversant, lumineux, avec large vitrine offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif pour le quartier : 1 050 € TTC / mois + 50 € TTC charges.
Toutes activités possibles, sauf restauration avec extraction.
Petite restauration sans nuisances autorisée (salon de thé, bar à jus, épicerie fine, traiteur sans cuisson…).
Prix attractif : bien proposé en dessous du marché, suite au départ de Lyon du propriétaire.
Idéal boutique, showroom, profession libérale, bien-être, concept store…
À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.932994

LOCATION LOCAL COMMERCIAL – 74,35 m² – IMMEUBLE NEUF – BELLE VISIBILITÉ
Livré brut de béton, avec fluides en attente, idéal pour un aménagement sur mesure selon votre activité.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, ce local bénéficie d'une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale face à une petite place récemment réaménagée, avec parking directement en face.
Environnement commerçant dynamique : épicerie, pizzeria, pharmacie…
Atouts du local :
Surface fonctionnelle : 74,35 m²
Livraison brut de béton – personnalisation complète
Vitrine de 5 ML
Petite place rénovée + parking en face
Secteur passant, commerces voisins
Idéal pour professions libérales, commerces, services à la personne, coffee shop, salon de thé, restauration sans extraction, activités bien-être, concept-store…
Conditions financières :
Loyer : 1 200 € HT / mois
Charges : 60 € / mois
Taxe foncière : 700 € / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Franchise de loyer pour les travaux d'aménagement du local
Possibilité d'achat des murs (nous consulter) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Dépt Rhône (69) LYON 2ᵉ Arr. À VENDRE FONDS DE COMMERCE MODE & ACCESSOIRES 25,60 M2
- Lyon Presqu'île – Carré d'Or, Emplacement N°1, Flux touristique & clientèle locale garantie !
Vous voulez une boutique tendance clé en main au cœur du Carré d'Or à Lyon ? Ne cherchez plus !
- Points forts :
25,60 m² optimisés pour mettre vos produits en valeur
Accessoires de mode, prêt-à-porter, articles tendance
Loyer attractif : 1 156 € / mois + 21 € de charges
Chiffre d'affaires : 180 000 € / EBE : 61 000 € → rentable dès le 1er jour !
1 salariée expérimentée déjà en poste
Idéal pour : entrepreneur(se) passionné(e) par la mode ou enseigne cherchant un point de vente prestigieux.
– une opportunité rare ! Ne laissez pas passer cette vitrine stratégique ! Visite et dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Cession de droit au bail en Exclusivité – Local 130 m² + extérieur – Emplacement top secteur vivant !
Très beau local commercial de 130 m², traversant et lumineux, situé sur un emplacement N°1 bis, au cœur d'un secteur commerçant et passant, proche des transports et des commodités.
Sa façade de 6 mètres linéaires lui offre une excellente visibilité, aussi bien côté piétons que voitures.
Le local est en très bon état, bien entretenu, et bénéficie d'un petit espace extérieur agréable — parfait pour créer une zone détente, une terrasse ou un coin végétales selon votre activité.
Idéal pour un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store.
Son agencement traversant, sa belle luminosité et son extérieur en font un lieu rare et accueillant.
Surface intérieure : 130 m²
Façade : 6 ml
Espace extérieur : agréable et exploitable
Loyer : 1 552 € / mois
Charges : 165 € / mois
Environnement : commerçant, vivant, bon flux piéton et voiture
Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa clarté et son extérieur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Surface exceptionnelle de 190 m² modulable – Idéal pour vos projets commerciaux ! Traiteur possible !!!
Nous proposons à la location avec un droit d'entrée de 10000 € un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue passante du plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, de la place du métro et des transports en commun.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 190 m²
Magasin : 55 m² avec mezzanine de 11,60 m², offrant une belle visibilité sur rue.
Office : 57 m², un espace pratique et bien agencé.
Espace arrière (67,14 m²) :
Chambre froide de 15 m².
2 sanitaires (8,65 m²).
2 vestiaires (7 m²).
2 salles de rangement (11 m²).
Chaufferie et entrée arrière de 25,65 m².
Hauteur sous plafond : 3,80 m.
Accessibilité : Entrée principale et entrée arrière pratique pour les livraisons.
Points forts :
Emplacement stratégique sur une rue animée et commerçante.
Belle visibilité pour votre activité. restauration, traiteur possible mais pas le soir !!!
Opportunité rare grâce à un loyer attractif au regard de la surface disponible.
Conditions de location :
Loyer : 2 500 €/mois.
Charges : 150 €/mois (incluant la taxe foncière).
Type de bail : Tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction).
Ce local est une opportunité idéale pour installer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
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CESSION DE DROIT AU BAIL– LYON 1ᵉʳArr. – SECTEUR TERREAUX – LOCAL COMMERCIAL 120 m² + CAVE (environ 50M2)
- Emplacement N°1 en angle de rue au cœur du centre-ville, secteur Terreaux proche de l'hôtel de ville, bénéficiant d'un fort passage piéton et véhicules, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), commerces et restaurants.
- Surface commerciale d'environ 120 m², répartie comme suit :
Boutique lumineuse de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m sur une partie
Boutique, Réserve ou Bureaux à l'étage : environ 50 m²
Cave voûtée accessible par un escalier privé
- Vitrine d'angle de 8 mètres linéaires – Grande visibilité – Très belle luminosité.
- Loyer mensuel : 2 516,50 € HT + 217 € de charges (incluant taxe foncière et ordures ménagères)
- Aire de déchargement à proximité
- Local en excellent état, idéal pour activités telles que : Caviste, Entreprise artisanale, Services à la personne, Concept store ou commerce spécialisé.
Dossier sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Lyon 6ème Arr. Cession de Droit au bail en exclusivité , Quartier Les Charmettes Local Commercial de 125 M2.
Opportunité rare ! Local commercial idéalement situé dans le quartier prisé des Charmettes, à proximité immédiate des commerces, enseignes, transports (métro, bus) et parking.
- Surface : 125 m² de magasin 15 m2 de réserve au 1er niveau
- ANGLE DE RUE avec une vitrine exceptionnelle de 18 mètres linéaires
- Équipé d'une climatisation réversible, volets roulants électriques, accessibilité PMR
- Loyer mensuel : 2 860 € HT HC + charges de 143 € HT/mois
Local très lumineux, offrant un cadre idéal pour votre activité
Toutes activités possibles sauf restauration, idéal épicerie, services à la personne...Pas d'extraction!
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et recherché. Pour toute information ou visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Dpt Rhône (69), A Vendre LYON 4EME ARR. EXCLUSIVITE Fonds de Commerce Réparation Électrification Vente de VELOS 52 M2.
Emplacement commercial N°1, sur le plateau de la Croix-Rousse, à fort passage piéton et cycliste, ur l'une des rues les plus passantes de Lyon 4e
Surface totale : 52 m², répartie en :
- Boutique : 38 m²
- Réserve : 14 m²
Loyer : 1 151 € / mois (3 454,21 € / trimestre)
Charges : 60 € / mois (180 € / trimestre)
CA Moyen 176 500 €, fermé le samedi et dimanche(parfois les matinés...).
Local bien agencé, exploité immédiatement sans travaux à prévoir, boutique propre et optimisée.
Clientèle locale fidèle, à fort potentiel d'évolution (professionnels, collectivités, livraisons).
Aucun salarié à reprendre Activité compatible avec les nouvelles tendances de mobilité douce
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Dépt Rhône (69) LYON 4EME ARR Cession de droit au bail 56 m2
Emplacement commercial N°1 – Plateau de la Croix-Rousse local commercial idéalement situé au cœur du quartier emblématique du 4e arrondissement de Lyon.
Un emplacement stratégique, très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, dans l'une des rues les plus commerçantes du plateau.
- Surface : 52 M2 dont 12 m2 de réserve en RDC.
- Loyer actuel : 3 454,21 € / trimestre, soit environ 1 151 € / mois
- Charges : 180 € / trimestre soit 60 €/mois
- Bail commercial 3/6/9 – Toutes activités hors restauration nécessitant une extraction
Loyer très compétitif pour le secteur. Opportunité rare dans ce quartier prisé.
Idéal pour : Prêt-à-porter, concept store, galerie, déco, service, profession libérale, etc.
Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.907069