Vente Bureaux 148 m²83300 Draguignan

232 407 €
Honoraires acquéreur : 14 578 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 125 € HT
Taxe foncière : 2 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE EN EXLUSIVITE A DRAGUIGNAN - Idéal investisseur, local professionnel 149m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Draguignan, cet élégant appartement haussmannien de 149 m², niché au premier étage vous séduira par ses volumes généreux.
Actuellement loué à sept professionnels exerçant des professions libérales, le bail court jusqu'au 1er avril 2028 (loyer de 1 500 €/mois), garantissant un investissement serein et sécurisé. À l'issue du bail, il offrira la possibilité d'être réaménagé en un somptueux appartement.
Parmi ses atouts : une toiture et une façade rénovées en 2024, un double vitrage PVC partiel et une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une opportunité rare à saisir !
Disponibilité : Immédiate
Référence : DR3351
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Année de construction : 1850
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Carrelage

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Draguignan 83300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
29 Restaurants
7 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NESTENN DRAGUIGNAN

Julie Mariani

237 Avenue du Général de Gaulle
83300 Draguignan
"Un projet immobilier en Dracénie : Achat ? Vente ? Location ? Gestion ?Estimation ? Viager ? Commerces et entreprises ? Notre agence Nestenn Immobilier Draguignan est à votre disposition pour vous écouter, vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. Implantée depuis 2007, nous avons acquis au fil des années une expérience qui nous permet de vous conseiller au mieux sur Draguignan et ses alentours. Aujourd'hui, Nestenn c'est plus de 450 agences en France et à l'international. Nous vous invitons à nous contacter pour concrétiser vos projets !"

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