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Vente Fonds de Commerce 160 m²67150 Erstein

Prix de cession : 167 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 11,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

A vendre Fonds de commerce de restauration Gastronomique

Restaurant traditionnel en activité, exploité dans un environnement dynamique du centre Alsace (axe Strasbourg / Sélestat).
Atouts majeurs
Capacité : o 60 couverts en salle (surface lumineuse, décoration soignée) o Grande terrasse aménagée : 60 à 80 places cadre agréable, idéale beaux jours
Affaire saine et rentable : excellente réputation locale, chiffre d'affaires stable avec potentiel de développement (événementiel, livraison, privatisations).
Outil de travail en très bon état : cuisine professionnelle complète, conformité aux normes ; aucun gros investissement à prévoir.
Exploitation idéale pour un couple : pas de personnel à reprendre, organisation simple.
Accessibilité : sortie d'autoroute à proximité, 30 min de Strasbourg / 30 min de Sélestat. Parking aisé pour la clientèle.
Cadre de vie : secteur résidentiel et touristique, qualité de vie recherchée.
Conditions de cession :
Fonds de commerce
167 250 EUR
FAC Vente indissociable des murs
Murs commerciaux
424 000 EUR FAC
Locaux entièrement aux normes
Important : la vente du fonds est conditionnée par l'acquisition simultanée des murs ­ gage de pérennité et de valorisation patrimoniale.
Pourquoi saisir cette opportunité ?
Exploitation immédiatement opérationnelle, retour sur investissement rapide.
Emplacement stratégique en centre Alsace, fréquentation locale et touristique.
Potentiel de croissance : développement du nombre de jours d'ouverture, du service traiteur, brunchs, soirées thématiques, digitalisation (click-&-collect, vente à emporter).
Intéressé(e) ?
Pour recevoir le dossier complet (bilans, plans, photos) et organiser une visite confidentielle, contactez-moi dès aujourd'hui. Eùmmanuel LIEPPE - Agence de l'ill - 111 route de Strasbourg - 67 600 Sélestat -06 52 53 86 57
Référence : LEVCO80015853
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Emplacement

Erstein 67150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE DE L'ILL

LIEPPE Emmanuel

111 Route de Strasbourg
67600 Sélestat
L’Agence de l’Ill est une agence immobilière indépendante et généraliste, reconnue comme un acteur de référence sur le marché du Centre-Alsace.
Depuis 2015, elle dispose d’un service Immobilier d’Entreprise et Commerce spécifiquement dédié aux professionnels souhaitant s’implanter, se développer ou céder un bien à usage professionnel sur le territoire du Centre-Alsace.
Ce service est animé par Emmanuel Lieppe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, fort de 20 années d’expérience dans ce domaine. Il accompagne les porteurs de projets avec une approche fondée sur l’écoute, la compréhension des besoins et la recherche de solutions adaptées, sur Sélestat et l’ensemble du secteur sud, jusqu’à Colmar.
Nathan Carl a rejoint l’agence en 2022 dans le cadre d’un BTS Professions Immobilières, puis a intégré durablement l’équipe en septembre 2024. Il intervient aujourd’hui sur le secteur de Sélestat et le nord de Sélestat, en appui et en suivi opérationnel des dossiers d’immobilier d’entreprise.
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