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Vente Local d'activités 1 334 m²91170 Viry-Châtillon

1 300 000 €
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A VENDRE - Idéal investisseur : bâtiment à usage de bureaux et d'activités - Viry-Châtillon (91)

EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement stratégique avec la vente d'un bâtiment mixte à Viry-Châtillon (91), dédié à un usage combiné de bureaux et d'activités. Ce bien, d'une superficie totale de 1 334 m² non divisibles, est actuellement loué à 90 %, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et attractif pour les investisseurs. Situé dans une zone dynamique, ce bâtiment offre un potentiel de valorisation intéressant, tout en répondant aux besoins variés des entreprises. Cette offre constitue une occasion unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif performant et bien positionné.
. Bâtiment sécurisé
Activité:
. 2 lots d'activités en RDC
. 1 accès de plain-pied par lot
. Hauteur libre de 3,50 mètres
Bureaux:
. Cloisonnement amovible
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage individuel électrique
. Courants faibles et forts
Surface RDC : 326 m²
Situation/Transports :
Bus lignes 4505, 9112, 4114, 4116, 4151, 4161, 4205, 4518, 4523, 4524
RER Viry-Châtillon (D)
SNCF Viry-Châtillon (Gare SNCF)
Borne de recharge Viry-Châtillon - Quai de Châtillon (Bornes de recharge)
Autoroute A6
Route N7
Référence : 2177407-0VA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 360
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 326
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 161
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 161
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 163
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 163
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 334 m²
Étage 21
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux360Immédiate
2Bureaux326Immédiate
2Bureaux161Immédiate
2Bureaux161Immédiate
RDCActivités163Immédiate
RDCActivités163Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 334 m²
21

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Viry-Châtillon 91170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres
91240 Saint-Michel-sur-Orge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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