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Vente Bureaux 324 m² à 2 644 m²7 RUE GEORGES STEPHENSON, 78180 Montigny Le Bretonneux

À partir de
364 995 €
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A VENDRE, LE PREMIUM

À vendre à Montigny-le-Bretonneux, dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez «?Le Premium?», un immeuble neuf offrant 2 644 m² de bureaux divisibles à partir de 324 m², disponible en septembre 2025.
Emplacement idéal, à quelques minutes du RER C, des lignes N et U, et à proximité des axes A86, A12, A13, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes et Orly en 30 minutes.
Les plateaux, modernes et modulables, disposent de balcons ou loggias selon les niveaux, d'un faux plancher technique, de salles de réunion partagées, douches et espaces tisanerie.
Le site inclut un restaurant, deux salles de sport et de nombreux services grâce au concept «?The Babel Community?».
104 places de parking, bornes de recharge pour véhicules électriques, stationnements deux-roues et local vélos sécurisé complètent ce bien.
Un environnement de travail premium associant confort, flexibilité et services pour vos équipes.
Disponibilité : septembre 2025
Référence : 165668-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux90
1Bureaux327
2Bureaux323
3Bureaux326
4Bureaux326
5Bureaux324
6Bureaux324
7Bureaux302
8Bureaux302
SSParkings-
Total2 644 m²
103 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé
ERP : 3ème catégorie
Le Premium fait parti d'un ensemble immobilier composé de 3 000 m2 de bureaux et d'un coliving de 245 hébergements, THE BABEL COMMUNITY, disposant d'un restaurant et d'un espace sportif ouvert aux extérieurs
Cet immeuble neuf nouvelle génération de 2 965m2 de bureaux est divisible par étage de 330m2
Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes par étage soit un excellent ratio de 1p/10m2
104 places de stationnement (1pl/27m2)
7 emplacements IRVE électriques communs à l'immeuble
13 places pour roues motorisées et un enclos fermé de 27 vélos
Immeuble ERPAble catégorie 3 type U et W
Aménagement des plateaux flexible
Faux plancher technique de 9 cms
Désemfumage naturel à tous les niveaux
Rez de chaussée : Salle polyvalente de 35 places assises ; 4 douches communes ; Boites aux lettres numériques ; Salles de réunions partagées
Étage courant : 39 collaborateurs ; 18 places en salle de réunion ; 1 espace tisanerie en mesures conservatoires ; 1 douche en mesures conservatoires
Balcons / Loggias aux 1er, 3ème, 4ème, 7ème et 8ème étages (compris dans le prix)
Services "Babel Community" : 245 logements, 2 salles de sport, restaurant
Immeuble indépendant
Surface RDC : 90 m²

Emplacement

7 RUE GEORGES STEPHENSONMontigny Le Bretonneux 78180
RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C - Châtelet = 40 min)
SNCF TER, Ligne N (Montparnasse = 25 min) et ligne U (La Défense = 26 min)
Aéroport Orly en 30 min via A86
Autoroute A86, A12, A13 (Paris = 25 km)

Transports en commun

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

211 m (soit 3 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Services

3 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Lisa BERVEGLIERI

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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