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Vente Commerce 114 m²91540 Mennecy

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

241 000 €

à vendre : Local commercial loué , idéal premier investissement

Investisseur IMMO vous propose une opportunité d'investissement au coeur de Mennecy.
À vendre, local commercial en pied d'immeuble, occupé par une agence bancaire en place depuis 1980, offrant une excellente pérennité locative.
Caractéristiques :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : 18 089 euros HT HC
Taxe foncière : 3 000 euros/an, intégralement refacturée au locataire
Copropriété de 12 lots
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Les + :
Locataire institutionnel en place depuis plus de 40 ans
Revenus locatifs sécurisés
Charges largement supportées par le locataire
Idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial
rentabilité brut environ 7%
Contrôle d'accès
ERP
Système d'alarme
Télésurveillance
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Double accès
Porte blindée
Kitchenette
. Locaux E.R.P.
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Date d'effet du bail :10/08/1981
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Surface RDC : 114,7 m²
Arrière boutique : oui
Situation/Transports :
Bus Sablière (4340, 4309, 4318)
RER Mennecy (D)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Mennecy Montvrain (Bornes de recharge)

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2184958-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 114,7

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 114,7 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Locaux Commerciaux	114,7	Immédiate
Total			114,7 m²

Caractéristiques

Surface en RDC : 114.7 m²
ERP
Pied d’immeuble

Cuisine

Climatisation

Alarme
Vidéosurveillance

Emplacement

Mennecy 91540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

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Vente Commerce 114 m²91540 Mennecy

à vendre : Local commercial loué , idéal premier investissement

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité