MONTPELLIER SUD - Commune de LATTES
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à l'achat un local d'activité d'une surface de 289.35 m² utiles (surface pondérée de 297.35 m²).
LOCALISATION :
- Idéalement situé à proximité immédiate de l'A709/A9Tram à 2 km
- Gare Saint-Roch à 4 km
- Gare Sud de France à 5 km
- Aéroport de Montpellier à 8 km
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Situé dans un ensemble de 19 lots, Le local Local d'activité d'une surface de 289.35 m² utiles (surface pondérée de 297.35 m²) est composé :
- D'une surface au sol de 192.94 m²
- D'une mezzanine de 96.45 m²
- Hauteur sous mezzanine de 4 m.
- Livré hors d'eau hors d'air, livré brut.
- 3 places de parkings privatives sont rattachées au lot.
- Les aménagement sont à la charge du futur preneur.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Murs en bardage isolé et parpaing
- Toiture en bac acier isolé
- Résistance de la dalle béton au RDC : 2 T/m²
- Mezzanine ossature métallique , support de plancher avec panneaux de bois - Charges uniformément réparties de 450kg/m².
- Puissance électrique desservie 6 kwa tarif bleu
- Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m
- Porte piéton
- Hauteur libre sous plafond : 7 m
- Hauter libre sous mezzanine 4 m
CONDITIONS FINANCIÈRES A partir de :
PRIX (3 places de parking incluses) à partir de : 482 073,33 € HT soit 578 488,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la chargedu vendeur
Disponibilité : Livraison prévue Septembre 2026
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C
