IBI Entreprise vous propose à la vente un local d'activité de 1 026 m² au sein du ZAC Val d'Ezanville. Ce projet polyvalent bénéficie d'une desserte privilégiée par la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), offrant une connexion directe pour vos équipes au c ur du territoire de Plaine Vallée.Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les PME cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un outil de travail évolutif idéal pour accueillir vos équipes, valoriser votre savoir-faire et soutenir le dynamisme économique de Plaine Vallée.Nous vous proposons une surface totale de 1 026 m² répartie comme suit :Surface RDC : 900 m².Surface R+1 (Mezzanine) : 126 m².Caractéristiques de la MezzanineAccessibilité : Espace desservi par un escalier métallique.Structure : Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante.Aménagements : Faux-plafonds en dalles minérales (600x600 mm) et revêtement de sol en moquette (dalles 50x50 cm).Équipements électriques : Éclairage LED intégré (300 lux moyen) et distribution courant fort (1 prise pour 3 m² environ).Connectivité : Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible.Sanitaires : Portes stratifiées à âme pleine. Points forts du bâtiment :Localisation stratégique : En façade de la RD 301, à 5 min de la Francilienne.Performance : Bâtiment conçu pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau.Qualité : Matériaux pérennes (revêtements métalliques thermolaqués, dallage béton).Stationnement : Places prévues en nombre suffisant sur le site.Conditions financières :Prix de vente au m² : 1 750 HTPrix de vente total : 1 795 500 HTHonoraires à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
