IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité de 458 m² bénéficiant d'une localisation stratégique au c ur de la dynamique ZAC du Val d'Ezanville. Situé en façade de la RD 301 (à 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site garantit à votre entreprise une accessibilité optimale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.Ce véritable outil industriel de haute performance se compose comme suit :Zone de Production / Stockage (RDC) : 362 m²Bureaux / Mezzanine (R+1) : 96 m²Un site clos et sécurisé :Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.Connectivité : Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis le lot.Aménagements qualitatifs : Espaces verts soignés avec plantations d'espèces indigènes et circulations piétonnes en béton désactivé.Infrastructures : Voirie lourde pour les aires de man uvre et de circulation, voirie légère pour les stationnements.Une fiche technique pensée pour l'industrie :Volumes & Hauteur : Une hauteur libre remarquable de 7,50 m (4 m sous mezzanine), idéale pour le stockage vertical ou l'installation de machines imposantes.Solidité : Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 3T/m², adapté aux équipements lourds.Énergie : Alimentation électrique dimensionnée (Tarif Jaune disponible) et éclairage industriel 250 lux.Espace Mezzanine premium :Confort de travail : Plancher béton (250 kg/m²), sol en moquette, faux-plafonds minéraux et éclairage LED intégré (300 lux).Prêt à l'emploi : Précâblage courant faible et distribution courant fort (1 prise pour 3 m²).Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les industries cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un environnement évolutif idéal pour accueillir vos équipes et soutenir le dynamisme économique de la Plaine Vallée.Conditions financières :Prix de vente au m² : 1 850 HTPrix de vente total : 847 300 HTHonoraires à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.
