Vente Local d'activités 458 m²95460 Ézanville

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité de 458 m² bénéficiant d'une localisation stratégique au c ur de la dynamique ZAC du Val d'Ezanville.
Situé en façade de la RD 301 (à 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site garantit à votre entreprise une accessibilité optimale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.
Un site clos et sécurisé :
• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec un portail coulissant motorisé réglé sur horloge.
• Connectivité : Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis le lot.
• Aménagements qualitatifs : Espaces verts soignés avec plantations d'espèces indigènes et circulations piétonnes en béton désactivé.
• Infrastructures : Voirie lourde pour les aires de man uvre et de circulation, voirie légère pour les stationnements.
• Volumes & Hauteur : Une hauteur libre remarquable de 7,50 m (4 m sous mezzanine), idéale pour le stockage vertical ou l'installation de machines imposantes.
• Solidité : Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 3T/m², adapté aux équipements lourds.
• Énergie : Alimentation électrique dimensionnée (Tarif Jaune disponible) et éclairage industriel 250 lux.
• Confort de travail : Plancher béton (250 kg/m²), sol en moquette, faux-plafonds minéraux et éclairage LED intégré (300 lux).
• Prêt à l'emploi : Précâblage courant faible et distribution courant fort (1 prise pour 3 m²).
Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les industries cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un environnement évolutif idéal pour accueillir vos équipes et soutenir le dynamisme économique de la Plaine Vallée.