IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité de 824 m² bénéficiant d'une localisation stratégique au c ur de la dynamique ZAC du Val d'Ezanville.Situé en façade de la RD 301 (à seulement 5 min de la Francilienne) et à proximité immédiate de la Ligne H (Gares de Domont et d'Ezanville), ce site offre à votre entreprise une visibilité maximale et une connexion rapide vers Paris, Roissy (17 min) et Cergy.Nous vous proposons ce véritable outil industriel de haute performance ayant une surface totale 824 m² de se composant comme suit :Zone de Production / Stockage (RDC) : 697 m²Bureaux / Mezzanine (R+1) : 127 m²Une fiche technique pensée pour l'industrie :Volumes & Hauteur : Une hauteur libre remarquable de 7,50 m (4 m sous mezzanine), parfaite pour le stockage vertical ou l'installation de machines imposantes.Logistique Fluide : Accès optimisé par des quais niveleurs (2,80x3m) et une porte sectionnelle de plain-pied (3,50x3m).Solidité : Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 3T/m², idéal pour vos équipements lourds.Énergie : Alimentation électrique dimensionnée (Tarif Jaune disponible) et éclairage industriel 250 lux.Espace Mezzanine premium :Confort de travail : Plancher béton (250 kg/m²), sol en moquette, faux-plafonds minéraux et éclairage LED intégré (300 lux).Prêt à l'emploi : Précâblage courant faible et distribution courant fort (1 prise pour 3 m²).Ce local est une opportunité stratégique majeure pour les industries cherchant à allier performance énergétique et accessibilité, offrant un environnement évolutif idéal pour accueillir vos équipes et soutenir le dynamisme économique de la Plaine Vallée.Conditions financières :Prix de vente au m² : 1 820 HTPrix de vente total : 1 499 680 HTHonoraires à la charge de l'acquéreur.
