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Vente Local d'activités 450 m²31470 Fontenilles

703 000 €
Honoraires acquéreur : 33 000 € HT
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A VENDRE – Local d’activités à fort potentiel sur la ZA de l’Espèche – Fontenilles (31)

A VENDRE – Local d’activités à fort potentiel sur la ZA de l’Espèche – Fontenilles (31)
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN124 et de Toulouse !
Situé au cœur de la dynamique Zone d’Activités de l’Espèche à Fontenilles, ce local polyvalent offre un fort potentiel de développement pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance.
🔹 Description du bâtiment :
RDC :
Espace bureaux d’environ 119 m², lumineux et fonctionnels
Zone atelier / stockage d’environ 167 m², avec belle hauteur sous plafond
Mezzanine de 46 m² idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique
Étage :
Plateau de bureaux avec accès indépendant, pouvant être loué séparément pour rentabiliser votre investissement
🔹 Atouts majeurs :
Terrain de 2 500 m², offrant de multiples possibilités :
Agrandissement du bâti existant
Création d’un nouveau bâtiment
Stockage extérieur ou stationnement facilité
Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes de la RN124 reliant Toulouse à Auch
Environnement professionnel attractif et calme
💡 Un bien rare sur le secteur !
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un secteur recherché et bien desservi.
📞 À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 1992
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Carrelage
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Sécurité incendie

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
A VENDRE – Local d’activités à fort potentiel sur la ZA de l’Espèche – Fontenilles (31)

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN124 et de Toulouse !
Situé au cœur de la dynamique Zone d’Activités de l’Espèche à Fontenilles, ce local polyvalent offre un fort potentiel de développement pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine croissance.

🔹 Description du bâtiment :

RDC :

Espace bureaux d’environ 119 m², lumineux et fonctionnels

Zone atelier / stockage d’environ 167 m², avec belle hauteur sous plafond

Mezzanine de 46 m² idéale pour du stockage complémentaire ou un espace technique

Étage :

Plateau de bureaux avec accès indépendant, pouvant être loué séparément pour rentabiliser votre investissement

🔹 Atouts majeurs :

Terrain de 2 500 m², offrant de multiples possibilités :

Agrandissement du bâti existant

Création d’un nouveau bâtiment

Stockage extérieur ou stationnement facilité

Accessibilité optimale : à seulement quelques minutes de la RN124 reliant Toulouse à Auch

Environnement professionnel attractif et calme

💡 Un bien rare sur le secteur !

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou artisan, ce local offre une opportunité unique de développer votre activité dans un secteur recherché et bien desservi.

📞 À visiter sans tarder !
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Emplacement

Fontenilles 31470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Jérôme

7 Place de la Liberté
31470 Saint-Lys
Implantée au cœur de Saint-Lys, notre agence immobilière est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières.
Achat - Vente - Location - Gestion - Entreprise et Commerce.
Notre rayonnement jusqu'à L'Isle-Jourdain et Samatan nous permet d'accompagner nos clients entre Haute-Garonne et Gers.
Notre diversification en immobilier d'entreprises et commerces nous permet d'accompagner et conseiller les professionnels dans l'acquisition ou la cession de fonds de commerce, droit au bail, pas de porte, locaux commerciaux...
Contactez nous pour tout complément d'information !!
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