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Vente Local d'activités 234 m²225 AVENUE DES MARRONNIERS, 38300 Bourgoin Jallieu

335 000 €
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A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES AVEC BUREAUX - 234 m² non divisibles - Bourgoin-Jallieu (38300)

Situé au sein d'un parc d'activités à Bourgoin-Jallieu, ce local de 234 m² est disponible immédiatement. Il se compose de 182 m² d'activités, 26 m² de bureaux aménagés en rez-de-chaussée et 26 m² de mezzanine. Le site bénéficie d'une autorisation de travaux pour ERP5, offrant une souplesse d'usage pour les activités recevant du public. L'ensemble est fonctionnel, avec une cour de déchargement, une zone de manoeuvre équivalente à deux stationnements, et un accès de plain-pied pour poids lourds et camionnettes.
Caractéristiques techniques
Le bâtiment est réparti en deux lots : le lot B1 accessible par double porte, et le lot B' disposant d'une terrasse de 5 m² en mezzanine. Aucun des deux ne possède de porte sectionnelle, mais les accès sont pratiques et adaptés à une activité légère ou tertiaire. Le parc n'est pas clos, ce qui facilite les flux et les livraisons. Les bureaux sont lumineux et bien agencés, et la mezzanine offre un espace complémentaire pour du stockage ou un bureau secondaire.
Accessibilité et environnement
L'un des points forts du site est sa desserte : situé à proximité immédiate de l'autoroute A43 (axe Lyon-Chambéry-Grenoble), il bénéficie d'un accès rapide à l'échangeur E70, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Cette localisation stratégique en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, bien connecté et en pleine croissance.
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Disponibilité : immédiate
Référence : 190288-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux26
Activités182
Mezzanine26
Parkings-
Total Cellule Lot A25Lot A25Activités234
Total234 m²
1

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking
Site bénéficiant de l'autorisation de travaux pour ERP5
Accès poids lourds et camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Parc non clos
Lot B1 : Accès par double porte en longeant le lot, pas de porte sectionnelle
Lot B' : Pas de porte sectionnelle, terrasse de
5 m² en mezzanine
Bureaux aménagés en RDC
Mezzanine
Surface d'activité
Stationnement
Zone de manoeuvre ( équivalente à deux stationnements )
Surface RDC : 26 m²

Emplacement

225 AVENUE DES MARRONNIERSBourgoin Jallieu 38300
Accès routier Autoroute A43
Accès routier E70

Transports en commun

Bourgoin-Jallieu

1734 m (soit 23 min à pied)

2616331416297

L'Isle-d'Abeau

3619 m (soit 48 min à pied)

266
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

Rémy IBANEZ

23 boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Notre agence de Lyon conseille depuis 1967 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Lyon. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
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