Vente Local d'activités 1 133 m²95640 Marines

IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule d'activités située au sein d'un parc d'activités en VEFA à Marine (95). Le programme développe une surface totale de 7 943 m² répartie en 12 cellules d'activités. Chaque cellule est pensée pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et de petite logistique, avec une organisation fonctionnelle mêlant bureaux, espace d'accueil et zone d'activité.
Ce bien développe une surface totale de 1133 m², dont 1051 m² au RDC à usage d'accueil et d'activité et 82 m² de bureaux d'accompagnement au R+1.
• Site clos et sécurisé par portails motorisés
• Fermeture programmable sur horloge
• Voirie légère avec stationnements VL
• Espaces verts paysagers
• Pré-équipement pour bornes de recharge électrique
• Éclairage extérieur avec détecteurs de présence
• Éclairage d'enseigne dédié
Le parc d'activités propose une architecture contemporaine et qualitative, intégrant des matériaux modernes et des prestations adaptées aux exigences des utilisateurs professionnels. Le site est sécurisé et pensé pour optimiser circulation, fonctionnalité et confort d'exploitation.
• Bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique et verre
• Façades sécurisées en rez-de-chaussée
• Toiture bac acier isolée conforme réglementation en vigueur
• Possibilité de panneaux photovoltaïques et/ou toiture végétalisée selon lots
• Skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
Les espaces bureaux offrent un niveau de finition adapté à une utilisation immédiate ou à un aménagement complémentaire selon les besoins de l'acquéreur.
• Faux plafond en dalles minérales 60 x 60
• Éclairage LED encastré 350 lux
• Plinthes techniques périphériques prêtes à câblage
• Courants forts et faibles à la charge de l'acquéreur
• Chauffage par panneaux rayonnants électriques
• Sanitaires 2 à 3 selon cellules dont 1 PMR
• WC suspendus et faïence toute hauteur
• Détecteurs de présence