430 000 €
Taxe foncière : 16 €/an

A VENDRE, LOCAL ERP ATLANTIS

EVOLIS vous propose en EXCLUSIVITE un local en rez de chaussée à usage de bureaux situé à proximité de la zone ATLANTIS/LECLERC. Ce local offre un linéaire de 10 mètres environ, comprenant 1 espace attente et accueil de 18 m², 4 bureaux fermés, 1 bureau de direction de 24 m², une salle de réunion pour 10 personnes de 21 m², une salle de pause de 11 m², des cloisons vitrées et un chauffage réversible par pompe à chaleur. L'immeuble récent (2017) dispose de parkings publics gratuits à proximité, une place privative avec borne de recharge en sous-sol, accès PMR, ascenseur, télésurveillance, climatisation réversible, fibre optique et accès sécurisé 24h/24h par badge, digicode et interphone. Ce site offre des parties communes de qualité et un environnement sécurisé pour votre activité professionnelle.
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Linéaire de 10 m environ
1 espace attente et accueil de 18 m²
4 bureaux fermés
Un bureau de direction (24 m²)
Une salle de réunion 10 personnes (21 m²)
Salle de pause de 11 m²
Cloisons vitrées
Parkings publics gratuits à proximité immédiate
1 place privative et sa borne de recharge en sous sol
Chauffage réversible par pompe à chaleur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 162 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne 1 - Arrêt Frachon
SNCF GARE à 20 minutes
Route Périphérique - Porte de Saint Herblain
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Disponibilité : immédiate
Référence : 12827650C-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux162Immédiate
Total162 m²
1 Souterrain

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 162 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

36 RUE LUCIE AUBRACSaint Herblain 44800

Transports en commun

Frachon

44 m (soit 1 min à pied)

Tramway1

Neruda

498 m (soit 7 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Arnaud CHEVILLARD

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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