Vente Local d'activités 220 m²95410 Groslay

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activité neuf d'une surface de 220 m², idéalement situé Rue de Sarcelles à Groslay, au sein d'un programme neuf à vocation artisanale et tertiaire.Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local offre un espace entièrement modulable permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Le programme, dont la livraison est prévue au second semestre 2027, est conçu pour répondre aux besoins des artisans, PME et investisseurs. Il dispose notamment d'une aire de man uvre adaptée aux poids lourds et s'implante dans un environnement commercial dynamique, offrant une excellente visibilité. Caractéristiques du bien :Surface : 220 m²Local d'activité neufLivraison S2 2027Livré brut de bétonFluides en attenteGrande hauteur intérieurePorte sectionnelle2 places de parking privativesAire de man uvre poids lourdsEnvironnement commercial dynamique Accessibilité & transports :Accès immédiat à la RN1À proximité de l'A15 et de la Francilienne (N104)Gare de Groslay (Transilien H) à quelques minutes à piedPlusieurs lignes de bus à proximitéFace à Jardiland et E.Leclerc Drive Conditions financières :Prix de vente : 473 000 HTPrix : 2 150 HT/m²Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Ce bien vous intéresse ? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.