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Vente Commerce 875 m²95410 Groslay

1 800 000 €

A VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX 875 M² LOUES

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Groslay(Val d'Oise), le long de la D 301, deux locaux commerciaux pour une surface totale de 875 m², le tout bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (+30.000 véhicules/jour) et d'un environnement dynamique (Burger King, B&amp ;M, La Plateforme du bâtiment, etc.), comprenant:
- Local 1: 360 m² loué à Mondial Pare Brise
- Local 2: 515 m² loué à un magasin de vente de meubles
* Descriptif technique:
- site clos et sécurisé
- accessibilité PMR
- hauteur: 4 m
- Parkings VL privés
* Accessibilité:
- D301 à proximité immédiate
- D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
- Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds)
- Bus 1527 : à 400 m
* Conditions financières :
- Prix de vente: 1.800.000 euros
- Loyer mensuel effectif HT-HC : 134.250 euros
- Rendement brut potentiel: 7.46 %
- Taxes foncières annuelles 2025: 6.700 euros
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC
DOSSIER SUR DEMANDE
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Disponibilité : Immédiate

Référence : VP53683-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès PMR

Parking

Emplacement

Groslay 95410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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