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Location Local d'activités 1 070 m²33610 Canejan

12 136 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
2 150 000 €

A VENDRE OU A LOUER

À proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 070 m². Ce bâtiment neuf est entièrement aménageable selon votre projet. Il se compose d'une partie bureaux d'environ 711 m², d'une zone de stockage de 312 m², de locaux sociaux de 47 m² et d'une terrasse de 95 m².
Le site dispose également d'une vingtaine de places de stationnement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13584310X-0010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités354Immédiate
RDCBureaux312Immédiate
RDCLocaux sociaux47Immédiate
1Bureaux357Immédiate
2Terrasse95Immédiate
Total CelluleActivités1 070Immédiate
Total1 165 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
Local d'activité :
. bardage double peau
. électricité tarif max (triphasé)
. porte sectionnelle x 2
. charge au sol importante
. alarme / caméra
. HSP : entre 6 et 6,5 m
. Ballon thermodynamique
Bureaux :
. climatisation réversible zonée
. plancher béton
. chauffage au sol
. VMC double flux
. Fibre
. Baie de brassage
. RJ 45
Extérieur :
. 2 portails coulissants automatiques
. Environ 20 places de parking
. Local poubelles
Système clim MIDEA ( droite) indépendant pour bureau accueil.
2 pans amovibles sur toit vitré
RDC : 1 hall d'accueil - 4 bureaux - 1 cuisine - 2 sanitaires PMR - 1 open space - 1 salle technique - local d'activités
1er étage : 7 bureaux - 2 Sanitaires - salle d'archives
Local d'acti : 1 local technique - 1 salle de repos - 1 douche - 1 WC
Surface RDC : 713 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Canejan 33610
Bus Stade Ornon lignes 36 et 86
Route A630 sortie 15
SNCF Gare Saint Jean - 20 min
Autoroute A63 sortie 26A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(24 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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