Location Bureaux 200 m² à 520 m² - Photo 1

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Location Bureaux 200 m² à 520 m²59100 Roubaix

À partir de

1 750 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 996 € HT/an

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A VENDRE OU A LOUER

Immprove vous propose à Roubaix limite Croix un immeuble très atypique. Dans un ancien immeuble industriel d'un espace au rez-de-chaussée (bureaux de 200 m² avec carrelage au sol dans l'esprit industriel de l'époque), et un second très diffèrent dans sa configuration (type loft avec un grand espace ouvert, quelques pièces cloisonnées, salle de sport avec le matériel, douche, cuisine équipée). Matériel de vidéo et vidéo projection laissés sur place ainsi que le mobilier de qualité. Vous pouvez réaliser un roof top en toiture. 5 places de parking couvert et 1 place extérieure. Disponibilité immédiate.
Façade mur briques
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Visiophone
. Fibre optique
. Cour
. Rooftop réalisable
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Carrelage (RDC) et Sol PVC (à l'étage)
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Matériel vidéo et vidéo projecteur laissés
. Eclairage modulables (couleur)
. Alarme
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible
Surface RDC : 200 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/10/2025

Référence : 13944240-0019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	200 m²	105 € HT-HC/m²/an	27/10/2025
1	Bureaux	320 m²	105 € HT-HC/m²/an	27/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Roubaix 59100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LILLE

5(10 Avis)

99 Rue De Wambrechies

59118 Wambrechies

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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