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Vente Local d'activités 443 m² à 2 670 m²38090 Villefontaine

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
130 983 €
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Vous recherchez des locaux d'activité ou des entrepôts à vendre ou à louer dans le Nord Isère ? SLDI vous propose une opportunité exceptionnelle au coeur d'un programme neuf sur la commune de Villefontaine.
Idéalement situés dans un parc d'activités moderne, ces locaux d'activité neufs offrent des surfaces flexibles, parfaitement adaptées aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou de services. Que vous cherchiez un showroom, un entrepôt de stockage, des ateliers ou des locaux mixtes activité/bureaux, vous trouverez la solution sur mesure.
Pourquoi implanter votre entreprise à Villefontaine, au coeur du Nord Isère ?
Une localisation stratégique : à seulement 20-25 minutes de Lyon et 45 minutes de Grenoble via l'autoroute A43 (sortie 6 Villefontaine directe).
Accès routiers exceptionnels : proximité immédiate des grands axes (A43, A48, A49) pour une desserte rapide vers Lyon, l'aéroport Saint-Exupéry, Chambéry et le sud de la France.
Dynamisme économique : intégration au Parc Technologique Porte de l'Isère, un écosystème dynamique qui accueille déjà plus de 90 entreprises et près de 2 800 salariés.
Cadre attractif : territoire en plein essor, avec une filière d'excellence en construction durable, de nombreux services aux entreprises et une qualité de vie reconnue (proximité nature, commerces, logements).
Avantages concrets : foncier compétitif, bassin d'emploi qualifié, accompagnement des entreprises par la CAPI et la CCI Nord Isère.
Ces locaux d'activité neufs sont exclusivement destinés à l'activité et au showroom (aucun commerce de détail). Ils bénéficient des dernières normes environnementales, d'une conception moderne et de prestations de qualité pour optimiser votre productivité et le confort de vos équipes.
Que vous soyez une TPE, une PME en développement ou une entreprise en recherche d'extension, ces surfaces modulables à Villefontaine vous permettront de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux d'activité, entrepôts à vendre et à louer à Villefontaine et dans le Nord Isère sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails, les surfaces disponibles ou pour organiser une visite. Saisissez cette opportunité dans un programme neuf idéalement placé au carrefour du Nord Isère !
Cellules avec mezzanines
Livraison fluides en attente
Réseau électrique primaire
Mezzanine avec escalier
Fibre
Surface RDC : 1649 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Situation/Transports :
Autoroute A43 sortie 6
Bus Ruban lignes A et B
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1121326-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZBBureaux11491,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux1 148,98 m² HD2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
RDCBActivités32991,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux1 148,98 m² HD2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
Total Cellule B2B B2Activités44391,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux1 148,98 m² HD2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceB2
MEZBBureaux11615 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
RDCBActivités33315 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
Total Cellule B5B B5Activités44992,12 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux1 151,45 m² HD2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceB5
MEZCBureaux22891,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
RDCCActivités65891,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
Total Cellule C2-C3C C2-C3Activités88691,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux1 148,98 m² HD2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceC2-C3
MEZCBureaux11491,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
RDCCActivités32991,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
Total Cellule C4C C4Activités44391,91 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux1 148,98 m² HD2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceC4
MEZCBureaux11692,11 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
RDCCActivités33392,11 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.ILC Indice des Locaux Commerciaux2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avance
Total Cellule C5C C5Activités44992,11 HT/HC/m²/an15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux1 151,44 m² HD2,5 % ht a la charge de l'acquéreurT.V.A.Trimestriel d'avanceC5
Total2 670 m²
Étage MEZ
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 114
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 329
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 443
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage MEZ
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 116
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 333
Étage Total Cellule B5
Bâtiment B B5
Type Activités
Surfaces 449
Loyer 92,12 HT/HC/m²/an
Étage MEZ
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 228
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 658
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule C2-C3
Bâtiment C C2-C3
Type Activités
Surfaces 886
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage MEZ
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 114
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 329
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule C4
Bâtiment C C4
Type Activités
Surfaces 443
Loyer 91,91 HT/HC/m²/an
Étage MEZ
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 116
Loyer 92,11 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 333
Loyer 92,11 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule C5
Bâtiment C C5
Type Activités
Surfaces 449
Loyer 92,11 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 670 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Villefontaine 38090

Transports

La Verpillière

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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