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Location Bureaux 122 m² à 1 599 m²RUE DES CIGOGNES, 67960 Entzheim

À partir de
1 627 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
319 280 €

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose un immeuble de bureaux neuf en R+2 de 1 600 m² développés situé à l' Aéroparc d'Entzheim. Facilement accessible depuis depuis les grands axes autoroutiers. Le RdC peut accueillir des activités ERP. L'immeuble peut être découpés en 12 lots livrés sans cloisonnement intérieur. Le site dispose de 50 places de parkings.
À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
L'Aéroparc parc accueille environ 80 entreprises et près de 1.300 salariés provenant de secteurs divers tels que l'aéronautique, logistique, tertiaire et technologique. La zone accueille également des filiales et directions régionales d'enseignes nationales, comme LIDL, ainsi que des sièges ou bureaux de marques connues sur le périmètre aéroportuaire.
Ce site offre un cadre de travail verdoyant et calme, idéal pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs. Pensé pour allier confort et praticité, il bénéficie de nombreux services de proximité : restaurants, crèches, espaces de coworking, stationnements facilités ainsi qu'un accès à la fibre optique.
Un environnement privilégié où nature, accessibilité et services se conjuguent pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploient près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces zones, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.
. Lots livrés aménagés sans cloisonnement
. Goulottes électriques à 2 compartiments
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairages Leds
. Murs peints
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Ventilation double flux
. Ascenseur
. Sanitaires communs
Surface RDC : 575,6 m²
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14146930-0002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2LOT 02.02Bureaux145
2Terrasse25
Total Cellule LOT 2.02LOT 2.02Bureaux14512 mois après accord
1Bureaux143,9
1Terrasse34,8
Total Cellule LOT 1.01LOT 1.01Bureaux143,912 mois après accord
RDCLOT 0.04Bureaux139,2
RDCTerrasse30
Total Cellule LOT 0.04LOT 0.04Bureaux139,212 mois après accord
1Bureaux138
1Terrasse24,7
Total Cellule LOT 1.02LOT 1.02Bureaux13812 mois après accord
2LOT 02.01Bureaux138
2Terrasse34
Total Cellule LOT 2.01LOT 2.01Bureaux13812 mois après accord
1Bureaux133
1Terrasse20
Total Cellule LOT 1.03LOT 1.03Bureaux13312 mois après accord
2LOT 02.03Bureaux132,2
2Terrasse20
Total Cellule LOT 2.03LOT 2.03Bureaux132,212 mois après accord
1Bureaux125,1
1Terrasse15
Total Cellule LOT 1.04LOT 1.04Bureaux125,112 mois après accord
2LOT 02.04Bureaux125,1
2Terrasse15
Total Cellule LOT 2.04LOT 2.04Bureaux125,112 mois après accord
RDCLOT 0.03Bureaux122,8
RDCTerrasse26,3
Total Cellule LOT 0.03LOT 0.03Bureaux122,812 mois après accord
RDCLOT 0.01Bureaux13112 mois après accord
RDCLOT 0.02Bureaux126,312 mois après accord
Parkings-12 mois après accord
Parkings-12 mois après accord
Total1 844,4 m²
46 3 double

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

RUE DES CIGOGNESEntzheim 67960

Transports en commun

Entzheim Aéroport

1317 m (soit 18 min à pied)

22232433

Duppigheim

3580 m (soit 48 min à pied)

222324

Graffenstaden

4139 m (soit 55 min à pied)

33

Geispolsheim

4161 m (soit 55 min à pied)

2033

Lingolsheim

4211 m (soit 56 min à pied)

222324

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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