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Vente Local d'activités 374 m² à 1 613 m²11 Rue Louis Joseph Gras, 42100 Saint-Étienne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
209 498 €
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À vendre ou à louer à Saint-Étienne, locaux d'activités

Situés à Saint-Étienne, ces locaux d'activités développent une surface totale de 1 613 m², avec des surfaces divisibles à partir de 374 m². L'ensemble est proposé à la vente ou à la location, offrant ainsi différentes possibilités selon les besoins de votre entreprise. Les espaces peuvent convenir à différentes activités, notamment pour des besoins de stockage, d'atelier ou d'exploitation. Implantés dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité, les locaux permettent de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les différents quartiers de Saint-Étienne. Leur configuration et leur superficie offrent une certaine souplesse pour adapter les espaces à l'activité et à l'organisation de chaque entreprise. Que ce soit pour une implantation, un développement ou un changement de locaux, cette offre permet de disposer d'une surface adaptée aux besoins professionnels, à partir de 374 m². Pour obtenir davantage d'informations sur les surfaces disponibles, les conditions de vente ou de location et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Porte sectionelle électrique
Monte charge
Porte palière
Led
Escalier béton
Accès pour monter
Toilette H et F lavabo
Skydome
Dalle mezzanine béton renforcé en partie
Dalle 3t
Surface RDC : 814 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus E. Martel Bas (Ligne 22)
SNCF St-Étienne-Bellevue (Gare SNCF)
Bus Place Bellevue (BEAUZAC / SAINT ETIENNE, SAINTE-SIGOLENE / SAINT-ETIENNE, SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2201045-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux18615% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités19015% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3Lot 3Activités37655 HT/HC/m²/an15% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires557,18 m² HD5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 3
1Bureaux18815% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités18615% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 7Lot 7Activités37455 HT/HC/m²/an15% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires560,16 m² HD5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 7
1Bureaux18915% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités18815% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 8Lot 8Activités37755 HT/HC/m²/an15% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires555,7 m² HD5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 8
1Bureaux23615% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCActivités25015% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 9Lot 9Activités48655 HT/HC/m²/an15% du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.T.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires493,83 m² HD5% A la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLot 9
Total1 613 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 186
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 190
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment Lot 3
Type Activités
Surfaces 376
Loyer 55 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 186
Étage Total Cellule Lot 7
Bâtiment Lot 7
Type Activités
Surfaces 374
Loyer 55 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 189
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 188
Étage Total Cellule Lot 8
Bâtiment Lot 8
Type Activités
Surfaces 377
Loyer 55 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 236
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 250
Étage Total Cellule Lot 9
Bâtiment Lot 9
Type Activités
Surfaces 486
Loyer 55 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 613 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage

Prestations

  • Monte charge

Emplacement

11 Rue Louis Joseph GrasSaint-Étienne 42100

Transports

Bicentenaire

1 km (soit 13 min à pied)

Bellevue

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Étienne Bellevue

1 km (soit 13 min à pied)

Hopital Bellevue

1 km (soit 14 min à pied)

Centre Deux

1 km (soit 15 min à pied)

Camp. Trefilerie

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Étienne Le Clapier

2 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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