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Location Local d'activités 3 643 m²RUE DES ALBATROS, 69780 Mions

29 445 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bien également à vendre
6 173 000 €

A VENDRE OU A LOUER, CLE EN MAIN SUR TERRAIN INDEPENDANT

IMMPROVE vous propose à la location, sur un terrain indépendant, un bâtiment clé en main à construire de 3 643 m² dont 463 m² de bureaux.
6 portes à quais et une de plain pied. Produit rare sur la 1ère couronne.
Activité :
. Charpente métallique
. Toiture bac acier isolé avec skydome
. Bardage double peau
. Sol dalle béton traitée en surface
. Charge au sol 3 t/m²,
. Hauteur mini 8.5 m (hors gousset, arbalétrier
et équipement de chauffage)
. 6 portes à quais et une de plain pied
. Accès poids lourds
. Parc clos avec portail automatique
Bureaux :
. Sols : carrelage en RDC, moquette ou PVC en
étage
. Hauteur libre sous faux plafond : 2.7 mètres
. Plinthes périphériques
. Eclairage Led
. Chauffage climatisation : Production d'eau
chaude et glacée par pompe à chaleur
. Bureaux cloisonnés câblés en option
Situation/Transports :
Bus La Palombière (BUS-30, BUS-ZI8)
Rocade Est A46 : Echangeur 12 St Priest Heyrieux à 600m
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13428850-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités3 180
Bureaux463
Total CelluleActivités3 643Janvier 2026
Parkings-Janvier 2026
Total3 643 m²
20

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Loyer : Activité : 90 euros HT/m²/ an,
. Bureaux : 135 euros HT/m²/ an,
. Bureaux cloisonnés, câblés : 145 euros HT/m²/ an,
.Parking : 250 eurosHT / place / an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)

Emplacement

RUE DES ALBATROSMions 69780

Transports en commun

Saint-Priest

1862 m (soit 25 min à pied)

26

Saint-Priest Bel Air

1954 m (soit 26 min à pied)

Tramway2

Cordière

2048 m (soit 27 min à pied)

Tramway2

Saint-Priest Jules Ferry

2195 m (soit 29 min à pied)

Tramway2

Esplanade des Arts

2307 m (soit 31 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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IMMPROVE LYON ACTIVITES

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152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
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