Vente Local d'activités 600 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 600 m²77130 Varennes Sur Seine

400 000 €

A VENDRE OU A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS / STOCKAGE 600 M² NON DIVISIBLE - VARENNES-SUR-SEINE (77)

EVOLIS vous propose à l'acquisition ou à la location un local d'activités d'une superficie de 600 m² non divisible, situé sur la commune de Varennes-sur-Seine (77).
Immédiatement disponible, ce bien « clé en main » offre une flexibilité financière optimale permettant aux entreprises industrielles, logistiques ou artisanales d'arbitrer entre investissement patrimonial et location selon leurs orientations stratégiques. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour obtenir la fiche technique détaillée, la valeur locative/prix de vente ou planifier une visite personnalisée sur site.
. Bâtiment de plain-pied
. Ossature en bois
. Bardage en composite imitation bois
. Toiture bac acier
. Chauffage aérotherme à gaz et convecteur électrique
. Chaufferie d'environ 3 m²
. Salle d'environ 141 m²
. Salle de squash d'environ 62 m²
. Pièces annexes d'environ 29 m²
. Grande salle d'environ 235 m² avec partie accueil d'environ 30 m² et une pièce à l'arrière d'environ 9m²
. 2 blocs sanitaires avec lavabos, douches, WC d'environ 44 m² chacun
. WC indépendant d'environ 4 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 3303, Ligne 3438, Ligne 3261, Ligne 3310, Ligne 3315, Ligne 3319, Ligne 3544, 3546, 3250
SNCF Ligne R "Gare de Montereau-Fault-Yonne"
Autoroute A6
Route N104

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2212683-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	600	Immédiate	60 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	666,67 m² HD HH		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			600 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 600

Disponibilité Immédiate

Loyer 60 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 600 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied

Accueil

Emplacement

Varennes Sur Seine 77130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres

91240 Saint-Michel-sur-Orge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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