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Location Local d'activités 93 m² à 5 207 m²69170 Tarare

À partir de
1 142 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER, Parc du Viaduc - TARARE

Location Local d'activités 160 m² à 5 207 m²

99 € HT-HC/m²/an

Evolis Lyon vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location.
Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID !
Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente.
Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage.
Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.
Activités:
. Parking mutualisé (168 places)
. Charpente ossature bois
Façades légères à ossature métallique
. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres
. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Surface RDC : 3912 m²
Situation/Transports :
Autoroute A89
SNCF Roanne (25 min)
SNCF Lyon Part Dieu (35 min)
SNCF Perrache (45 min)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1380109-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBActivités207Immédiate
MEZBActivités35Immédiate
Total Cellule B2B B2Activités242Immédiate
RDCBActivités113Immédiate
MEZBActivités56Immédiate
Total Cellule B3B B3Activités169Immédiate
RDCBActivités113Immédiate
MEZBActivités65Immédiate
Total Cellule B4B B4Activités178Immédiate
RDCBActivités113Immédiate
MEZBActivités65Immédiate
Total Cellule B5B B5Activités178Immédiate
RDCBActivités113Immédiate
MEZBActivités56Immédiate
Total Cellule B6B B6Activités169Immédiate
RDCBActivités207Immédiate
MEZBActivités35Immédiate
Total Cellule B7B B7Activités242Immédiate
RDCBActivités249Immédiate
MEZBActivités101Immédiate
Total Cellule B8B B8Activités350Immédiate
RDCCActivités421Immédiate
MEZCActivités120Immédiate
Total Cellule C1C C1Activités541Immédiate
RDCCActivités336Immédiate
MEZCActivités106Immédiate
Total Cellule C2C C2Activités442Immédiate
RDCCActivités336Immédiate
MEZCActivités106Immédiate
Total Cellule C3C C3Activités442Immédiate
RDCCActivités421Immédiate
MEZCActivités120Immédiate
Total Cellule C4C C4Activités541Immédiate
RDCDActivités185Immédiate
MEZDActivités84Immédiate
Total Cellule D1D D1Activités269Immédiate
RDCDActivités198Immédiate
MEZDActivités35Immédiate
Total Cellule D2D D2Activités233Immédiate
RDCDActivités110Immédiate
MEZDActivités56Immédiate
Total Cellule D3D D3Activités166Immédiate
RDCDActivités106Immédiate
MEZDActivités54Immédiate
Total Cellule D4D D4Activités160Immédiate
RDCEActivités336Immédiate
MEZEActivités110Immédiate
Total Cellule E1E E1Activités446Immédiate
RDCEActivités221Immédiate
MEZEActivités35Immédiate
Total Cellule E2E E2Activités256Immédiate
RDCEActivités127Immédiate
MEZEActivités56Immédiate
Total Cellule E3E E3Activités183Immédiate
B 9/10/11/12/13/14/15/Parkings-
CParkings-
Total5 207 m²
8 11

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide

Location Bureaux 93 m² à 3 314 m²

147 € HT-HC/m²/an

Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité.
À deux pas du centre-ville et de l'A89, profitez d'un emplacement stratégique, dans un parc dynamique mêlant nature, services et vie professionnelle. Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs en quête de qualité et de visibilité.
Bureaux :
. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux
. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0
. Moquette en dalles au sol
. Faux-plafond avec luminaires encastrés
. Murs doublés en Placostyl avec finition peinture
. Plinthe périphérique double compartiment avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur
. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur
.Sanitaires complets en parties communes
. Accessibilité balcon selon les lots
Places de parking en commun
Commerces :
. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie
bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)
. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres
. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres
. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres
. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 853,2 m²
Situation/Transports :
Autoroute A89
SNCF Roanne (25 min)
SNCF Lyon Part Dieu (35 min)
SNCF Perrache (45 min)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1394477-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3G 36Bureaux285,5Immédiate
3G 32Bureaux130,87Immédiate
3G 35Bureaux107,23Immédiate
3G 34Bureaux106,55Immédiate
3G 31Bureaux100,38Immédiate
3G 33Bureaux93,07Immédiate
2G 26Bureaux224,74Immédiate
2G 23Bureaux200,53Immédiate
2G 22Bureaux130,87Immédiate
2G 25Bureaux124,82Immédiate
2G 24Bureaux107,12Immédiate
2G 21Bureaux100,38Immédiate
1G 11Restaurant429Immédiate
1G 12Autres171,5Immédiate
1G 13Crèche148,3Immédiate
RDCG 04Bureaux293,4Immédiate
RDCG 01Bureaux207,8Immédiate
RDCG 02Bureaux179,8Immédiate
RDCG 03Bureaux172,2Immédiate
Total3 314,06 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

Tarare 69170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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