Location Bureaux 195 m²59650 VILLENEUVE-D'ASCQ

1 950 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 762 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER, PROXIMITE AXES AUTOROUTIERS

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location, une surface 195 m2, au 2ème étage d'un bâtiment de bureaux avec ascenseur. Situé à 2 minutes du Parc du Héron, des grands axes et de toutes les commodités. Environnement calme, sécurisé et verdoyant. Hall d'entrée lumineux (vue jardin), une salle de réunion de 30 m2, 6 bureaux (de 15 à 40m²), un espace central fermé, équipé d'une cuisine aménagée et d'un coin technique (fibre optique + câblages). Les 3 bureaux de 30 m2 peuvent être réunis en un plateau de 90 m2 avec une triple exposition. La moquette sera intégralement refaite. 20 places de parking. Disponibilité immédiate.
Site clos
. Façade en briques
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode - Interphone
. SAS d'entrée
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 13774800-0023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux195 m²120 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Emplacement

VILLENEUVE-D'ASCQ 59650

Transports

Annappes

2 km (soit 17 min à pied)

Ascq

2 km (soit 5 min en voiture)

Triolo

3 km (soit 5 min en voiture)

Cte Scientifique

3 km (soit 6 min en voiture)

Pont De Bois

3 km (soit 7 min en voiture)

Hotel De Ville

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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