466 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 929 € HT/an
Taxe foncière : 400 €/an

A VENDRE OU A LOUER, STRASBOURG CRONENBOURG

IMMPROVE vous propose des bureaux à vendre ou à louer à Strasbourg Cronenbourg, sur l'axe rue d'Hochfelden. Les bureaux sont situés au 1er étage à partir de 40 m² environ.
L'immeuble est accessible par la ligne de bus G, à 5 mn de la gare de Strasbourg.
. Ascenseur
. Espaces lumineux
. Accès par badge
. Câblage RJ45
. Climatisation réversible
. VMC double flux
. Accès PMR
. Terrasse commun
. Sanitaires commun
Situation/Transports :
Route 9 mn du centre
Bus Ligne G
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 14215710-0011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux39 m²145 € HT-HC/m²/an24/10/2025

Emplacement

104 Rue De HochfeldenStrasbourg 67200

Transports

Strasbourg Rotonde

2 km (soit 17 min à pied)

Le Galet

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint Florent

3 km (soit 19 min à pied)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 4 min en voiture)

Ducs D'alsace

3 km (soit 4 min en voiture)

Hôpital De Hautepierre

3 km (soit 5 min en voiture)

Bischheim

3 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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