Location Bureaux 118 m² à 2 817 m²377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq

À partir de
1 715 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 70 424 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER, VISIBILITE AUTOROUTE

Immprove vous propose, dans un immeuble neuf, des bureaux à la location ou à la vente divisibles à partir de 118 m² sur les 3 premiers niveaux. Les 4ème et 5ème étages sont proposés d'un seul bloc soit 602 m² avec terrasses privatives. L'immeuble dispose de 81 emplacements de parking. Immeuble idéalement situé sur un axe très passant, disposant d'un effet vitrine, directement relié aux axes routiers importants de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate.
Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès par badge
. SAS d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative 4ème et 5ème étages
. Faux-plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 236,42 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/09/2025
Référence : 11375530-0030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux118 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux119 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
1Bureaux319 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
1Bureaux340 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
2Bureaux319 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
2Bureaux340 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
3Bureaux319 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
3Bureaux340 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
4Bureaux158 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
4Bureaux230 m²175 € HT-HC/m²/an30/10/2025
5Bureaux215 m²175 € HT-HC/m²/an25/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Emplacement

377 Rue Jules GuesdeVilleneuve-d'Ascq 59650

Transports

Pont De Bois

3 km (soit 4 min en voiture)

Fort De Mons

3 km (soit 4 min en voiture)

Jean Jaures

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Pres-E. Pisani

3 km (soit 5 min en voiture)

Mairie De Mons

3 km (soit 5 min en voiture)

Hellemmes

4 km (soit 6 min en voiture)

Annappes

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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