Vente Local d'activités 207 m² à 961 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 207 m² à 961 m²26 Rue De Paris, 77340 Pontault-Combault

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A VENDRE, RARE SUR LE SECTEUR

Idéalement implanté à proximité immédiate de la Nationale 4, dite "route de Paris", et de la Francilienne N104, IMMPROVE vous présente une opportunité rare d'acquisition de locaux d'activités à Pontault-Combault. Ces espaces, d'une superficie totale de 1 168 m² non divisibles, se distinguent par leur conception en R+1 et offrent des bureaux d'accompagnement . Chaque lot bénéficie d'un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle motorisée, d'une impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, ainsi que de sanitaires privatifs. Un atout majeur de cette offre réside dans la valorisation d'une cour extérieure privative, idéale pour optimiser vos opérations logistiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter IMMPROVE sans hésitation.
Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Travaux à prévoir partie bureaux
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 à 8 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
. Sanitaires
. Cour privative lot 9
. Cours privative enrobée de 1 000 m²
Surface RDC : 961,5 m²
Surface terrain : 0

Disponibilité : 15/12/2025

Référence : 20966470-0004V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface
1	Bureaux	207 m²
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	961 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

26 Rue De ParisPontault-Combault 77340

Transports

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE ÎLE-DE-FRANCE EST

4.9(76 Avis)

8 Avenue Montaigne

93160 Noisy-le-Grand

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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