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Vente Fonds de Commerce 2 200 m²40600 Biscarrosse

Prix de cession : 958 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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À VENDRE – Station-service TOTAL – Biscarrosse Plage (40600)

À VENDRE – Station-service TOTAL – Biscarrosse Plage (40600)
Emplacement premium – Fort potentiel de développement – Logement de fonction
Nous vous proposons une station-service sous enseigne TOTAL, idéalement située à Biscarrosse – secteur Biscarrosse Plage, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une faible concurrence et d'un important potentiel de croissance du chiffre d'affaires, en particulier sur la période estivale.
Descriptif général :
Surface totale du terrain : environ 2 200 m²
Surface bâtie : environ 600 m²
Maison d'habitation (logement de fonction) : 90 m²
Enseigne : TOTAL
Exploitant actuel : Responsable en place
Données financières :
Chiffre d'affaires 2024 :
700 000 € à 900 000 € net
Prix de vente : 900 000 € HT
Frais d'agence : 6.5 % à la charge de l'acquéreur
Activité saine, avec chiffre d'affaires perfectible (axes d'optimisation possibles : services complémentaires, dynamisation commerciale, saisonnalité touristique).
Atouts majeurs :
Emplacement n°1 à proximité immédiate de Biscarrosse Plage
Très faible concurrence sur le secteur
Flux touristique important en été, la commune passant d'environ 15 000 habitants à plus de 100 000 habitants en période estivale (grande affluence de vacanciers et résidences secondaires) �
Logement de fonction sur site
Sécurité d'exploitation :
• Pompes et cuves prises en charge par le pétrolier (TOTAL)
• Remplacement / maintenance assurés par TOTAL
Potentiel d'ajout de services à forte valeur ajoutée :
• Lavage auto automatique / manuel
• Bornes de recharge électriques pour véhicules (EV)
Grande superficie foncière offrant des perspectives d'évolution et diversification des revenus
Synapse-Immobilier
Activités et environnement :
Station-service carburants
Possibilité de développement lavage auto
Installation de bornes de recharge électrique
Zone touristique à forte fréquentation saisonnière
Axe passant – visibilité optimale
Proximité plages, commerces, campings, axes routiers
Clientèle locale + touristique
Profil recherché :
Exploitant indépendant
Investisseur souhaitant une activité pérenne
Couple ou famille (logement sur place)
Professionnel souhaitant développer une station à fort potentiel et services annexes
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David VREL
06 64 26 96 29
05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr
Mots-clés :
Station-service Biscarrosse · Station TOTAL · Station service à vendre · Commerce Biscarrosse Plage · Logement de fonction · Faible concurrence · Emplacement premium · Lavage auto · Bornes recharge électrique · Station service Landes · Investissement commerce · Activité carburant · Flux touristique · Littoral landais · Services complémentaires immobiliers
Référence : VTE26025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Emplacement

Biscarrosse 40600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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