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Vente Bureaux 234 m² à 603 m²91190 Saint Aubin

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 568 €/an
À partir de
294 875 €

A VENDRE - surface de bureaux ou activité légère - PARC DES ALGORITHMES

CSI vous propose, à la vente, au sein du parc des Algorithmes des locaux d'une surface de 603 m² divisibles à partir de 234 m².
Possibilité de faire des bureaux ou de l'activité légère.
Situé au coeur du plateau de Saclay, le Parc des Algorithmes bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique, à proximité immédiate des grands acteurs de la recherche, de l'enseignement supérieur et des technologies de pointe.
Ce secteur est aujourd'hui l'un des principaux pôles d'innovation en Île-de-France.
L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité de la N118, des autoroutes A10 et A86, ainsi qu'aux connexions avec les gares RER B de Gif-sur-Yvette et Le Guichet. Le secteur profite également d'un renforcement continu des transports dans le cadre du développement de Paris-Saclay.
Immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux :
. Parc clos et sécurisé,
. Surfaces de bureaux climatisées,
. Possibilité d'accueillir une activité légère par une double porte,
. Accès poids lourds,
. Accès livraison en rez-de-chaussée par double porte vitrée,
. Ascenseur,
. Sanitaires,
. Environ 15 emplacements de stationnement extérieurs,
. Espaces verts aménagés au sein du parc.
Situation/Transports :
Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154)
Grand Paris Express Université Paris-Saclay (L18 Fin 2026)
A 10 (Entrée Centre Universitaire-Grandes Écoles, Orsay le Guichet), A 10 (Sortie N 118)
Borne de recharge Saint-Aubin - Etape (Bornes de recharge)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2203066-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+3PLATONBureaux369,53Immédiate1 258,7 m² HD14,57 m²/an HT5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrements
R+3PLATONBureaux234,27Immédiate1 258,7 m² HD14,57 m²/an HT5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrements
Total603,8 m²
Étage R+3
Bâtiment PLATON
Type Bureaux
Surfaces 369,53
Disponibilité Immédiate
Étage R+3
Bâtiment PLATON
Type Bureaux
Surfaces 234,27
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 603,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Emplacement

Saint Aubin 91190

Transports

Gif-Sur-Yvette

2 km (soit 4 min en voiture)

La Hacquinière

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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