Vente Bureaux 280 m²Rue Du Bois Sauvage, 91000 Évry-Courcouronnes

Taxe foncière : 8 161 €/an
440 000 €

A VENDRE, VILLA I

En façade de la Nationale 7, nous vous proposons à l'acquisition une villa d'entreprise en R+1 développant 280 m² locatifs (261 m² carrez) à usage de bureaux et d'activité légère en rez-de-chaussée
Au sein d'un parc paysagé clos avec portail sur horloge
Bureaux cloisonnés à l'étage
Chauffage par convecteurs électriques
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Baie de brassage
Activité légère en rez-de-chaussée avec accès par double porte / livraison
Avec rideau métallique électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 6 (Sortie N 441), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 441 (Entrée D 31), N 441 (Sortie D 31), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Route Nationale 7 (accès direct)
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
RER RER D4 : Grand Bourg
RER RER D4 : Orangis - Bois de l'Epine
Bus Route de Mennecy (4202)
Borne de recharge Évry-Courcouronnes - Bd, des Champs Elysées (Paul Claudel) (Bornes de recharge)
Charges annuelles (2024 ) : 1 945 euros/an
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1175671-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Villa I VILLA IBureaux280Immédiate1 571,43 m² HD/HH6,95 HT/m²/an5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits de mutationVILLA I
Villa IParkings-5% HT du prix de vente à la charge de l'AcquéreurDroits de mutation
Total280 m²
10 extérieur(s)
Étage R+1
Bâtiment Villa I VILLA I
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité Immédiate
Bâtiment Villa I
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 280 m²
Étage 10 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Charges annuelles (2024 ) : 1 945 euros/an

Emplacement

Rue Du Bois SauvageÉvry-Courcouronnes 91000

Transports

Orangis Bois De L'épine

2 km (soit 5 min en voiture)

Grand Bourg

2 km (soit 4 min en voiture)

Évry - Courcouronnes

2 km (soit 3 min en voiture)

Traité De Rome

3 km (soit 5 min en voiture)

Clifton-Aldan

3 km (soit 5 min en voiture)

Bois Briard

3 km (soit 3 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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