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Location Local d'activités 678 m² à 1 527 m²91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 860 € HT/an
Taxe foncière : 4 581 €/an
À partir de
6 217 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Accès direct N104

Au sein de la zone de la Petite Montagne Nord à Évry-Courcouronnes, nous proposons à la location deux cellules d'activités au sein du Mileway Park, dans l'immeuble Aconcagua, pour une surface totale de 1 527 m², avec une divisibilité à partir de 678 m².
Les locaux bénéficient de caractéristiques adaptées aux activités de stockage et de production légère, avec une hauteur sous plafond comprise entre 4,5 et 8 m, une charge au sol de 2,5 T/m² et des accès de plain-pied par portes sectionnelles.
Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et organisés autour d'un patio.
Le parc offre de nombreux stationnements, des bornes de recharge électrique, un abri vélos ainsi qu'un environnement paysager avec espaces de détente et restauration sur site.
La localisation permet un accès rapide aux principaux axes routiers A6, N104 et D446/D448, complété par le RER D, le T12 - arrêt Bois Briard et plusieurs lignes de bus. Locaux disponibles immédiatement.
Loyer à partir de 110 euros HT/HC/m²/an.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 187345-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 130
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment A Lot 81
Type Activités
Surfaces 548
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage Total Cellule Lot 81
Bâtiment A Lot 81
Type Activités
Surfaces 678
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment A Lot 76
Type Activités
Surfaces 849
Loyer 110 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 527 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1ABureaux130120 HT/HC/m²/an
RdCA Lot 81Activités548120 HT/HC/m²/an
Total Cellule Lot 81A Lot 81Activités678120 HT/HC/m²/an
RdCA Lot 76Activités849110 HT/HC/m²/an
Total1 527 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Le Mileway Park Courcouronnes est un parc d'activités situé au sein de la zone de la Petite Montagne Nord
Accessibilité immédiate via l'A6, la D446 et la N104
À 30 min de Paris Sud, 20 min de l'aéroport d'Orly et 35 min de Denfert-Rochereau
Desservi par le RER D (gare d'Évry-Courcouronnes à 7 min), le tram T12 (arrêt Bois Briard) et plusieurs lignes de bus
Nombreux stationnements, abri vélos et bornes de recharge électrique
Environnement paysager soigné avec espaces verts, aire de détente et offre de restauration sur site
Activité : hsp de 4,5 à 8 m ; charge au sol de 2,5T/m² ; porte de plain-pied (H4,20m x L4,50m) ; chauffage collectif par aérotherme à eau chaude
Bureaux : cloisonnés et climatisés, organisés autour d'un patio, faux plancher, accès PMR
Locaux en excellent état
Surface RDC : 1397 m²
Disponible après rénovation

Emplacement

Évry-Courcouronnes 91080

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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