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Location Entrepôt 319 m²91240 Saint Michel Sur Orge

2 924 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 263 € HT
Dépôt de garantie : 8 772 € HT
Charges locatives : 3 604 € HT/an

Activité entrepot

? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | LOCAL D'ACTIVITÉ 319 M² -
RUE DENIS PAPIN, SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91)
? RN104 Francilienne : accès immédiat
?? A6 et RN20 à proximité directe
? RER C : 20 minutes de Paris (Gare Saint-Michel-sur-Orge)
? Réseau de bus développé : lignes 4512, 4516, 4536, N131
Une localisation idéale pour votre développement commercial en Île-de-France !
? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surfaces optimisées
RDC : 200 m²
Mezzanine de stockage : 119 m²
Surface totale : 319 m²
Équipements &amp ; Aménagements
? Cour privative
? Environnement clos et sécurisé
? Sols : moquette et PVC
? Ossature béton / Couverture bac acier
Performances techniques
Hauteur libre : 4,90 m à 5,70 m sous poutre
Parfait pour petite logistique, stockage ou activités commerciales
?? Activités automobiles interdites
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial 3/6/9
? Loyer annuel HT HC 35 090 €
? Charges annuelles HT 3 604 €
?? Taxe foncière 6 386 €
? Taxe bureau 683 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
? POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
?? Accessibilité multimodale (route, RER, bus)
?? Flexibilité des espaces (RDC + mezzanine)
?? Sécurité et confidentialité (site clos)
?? Bassin d'emploi dynamique (Essonne Sud)
?? Proximité Paris sans les contraintes de la capitale
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Formulaire de contact
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 263 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E
Référence : LP49035-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

Saint Michel Sur Orge 91240
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Vu LAM

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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