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Location Entrepôt 319 m²91240 Saint-Michel-sur-Orge

2 924 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 5 263 € HT

Dépôt de garantie : 8 772 € HT

Charges locatives : 3 604 € HT/an

Activité entrepot

? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | LOCAL D'ACTIVITÉ 319 M² -
RUE DENIS PAPIN, SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91)
? RN104 Francilienne : accès immédiat
?? A6 et RN20 à proximité directe
? RER C : 20 minutes de Paris (Gare Saint-Michel-sur-Orge)
? Réseau de bus développé : lignes 4512, 4516, 4536, N131
Une localisation idéale pour votre développement commercial en Île-de-France !
? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surfaces optimisées
RDC : 200 m²
Mezzanine de stockage : 119 m²
Surface totale : 319 m²
Équipements &amp ; Aménagements
? Cour privative
? Environnement clos et sécurisé
? Sols : moquette et PVC
? Ossature béton / Couverture bac acier
Performances techniques
Hauteur libre : 4,90 m à 5,70 m sous poutre
Parfait pour petite logistique, stockage ou activités commerciales
?? Activités automobiles interdites
? CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail commercial 3/6/9
? Loyer annuel HT HC 35 090 €
? Charges annuelles HT 3 604 €
?? Taxe foncière 6 386 €
? Taxe bureau 683 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
? POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ?
?? Accessibilité multimodale (route, RER, bus)
?? Flexibilité des espaces (RDC + mezzanine)
?? Sécurité et confidentialité (site clos)
?? Bassin d'emploi dynamique (Essonne Sud)
?? Proximité Paris sans les contraintes de la capitale
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 263 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 772 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/01/2026

Référence : LP49035-BROKERS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	319 m²	110 € HT-HC/m²/an	28/01/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.9 m

Emplacement

Saint-Michel-sur-Orge 91240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVINIM RÉSEAU BROKERS

4.9(8 Avis)

50 Rue Leo Valentin

88000 Épinal

Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.

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