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Location Local d'activités 637 m² à 3 244 m²Batiment B, 9 Avenue Jeanne Garnerin, 91320 Wissous

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
9 555 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITE NEUF A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un des locaux d'activités neufs divisibles dès 637 m², jusqu'à 3244 m².
Le bâtiment est comopsé de 6 cellules disposant chacune un accès plain-pied (Porte sectionnelle), d'une hauteur sous plafond de 10.5 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m²/.
Les bâtiments seront certifiés BREEAM Excellent, intégrant des solutions performantes et durables
L'actif est idéalement situé à proximité immédiate de l'Aéroport d'Orly, de l'autoroute A6, à quelques mètres de l'autoroute A86, à 15 minutes du Marché International de Rungis et à 19 km de Paris ? Porte d'Italie. Le site est accessible par la gare Anthony desservie par le RER B situé à 15 min en voiture.
Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-Q55849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
B1Activité690Activité : 459 m² - Bureaux : 231 m²180
B2Activité637Activité : 460 m² - Bureaux : 177 m²180
B3Activité638Activité : 460 m² - Bureaux : 178 m²180
B4Activité641Activité : 463 m² - Bureaux : 178 m²180
B5Activité638Activité : 460 m² - Bureaux : 178 m²180
Bât/Lot B1
Typologie Activité
Surface 690
Détail des surfaces Activité : 459 m² - Bureaux : 231 m²
Loyer m²/an HT HC 180
Bât/Lot B2
Typologie Activité
Surface 637
Détail des surfaces Activité : 460 m² - Bureaux : 177 m²
Loyer m²/an HT HC 180
Bât/Lot B3
Typologie Activité
Surface 638
Détail des surfaces Activité : 460 m² - Bureaux : 178 m²
Loyer m²/an HT HC 180
Bât/Lot B4
Typologie Activité
Surface 641
Détail des surfaces Activité : 463 m² - Bureaux : 178 m²
Loyer m²/an HT HC 180
Bât/Lot B5
Typologie Activité
Surface 638
Détail des surfaces Activité : 460 m² - Bureaux : 178 m²
Loyer m²/an HT HC 180

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Programme clos et sécurisé
- Certification BREAM EXCELLENT
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Portes à quais
- Portes sectionnelles
- Tarif jaune : max 72 kVA
- Hauteur libre : 10,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Places de stationnement : 68 places

Emplacement

9 Avenue Jeanne GarnerinWissous 91320
Nom de l'immeuble : Batiment B

Transports

Fontaine Michalon

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Baconnets

3 km (soit 9 min en voiture)

Longjumeau

4 km (soit 9 min en voiture)

Antony

4 km (soit 8 min en voiture)

Chilly-Mazarin

4 km (soit 10 min en voiture)

Massy Europe

4 km (soit 7 min en voiture)

40Th St & Filbert St

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Essonne - Location Local d'activités