Location Local d'activités 637 m² à 9 500 m²91320 Wissous

À partir de
9 555 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

ACTIVITE NEUF A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un Programme neuf indépendant à usage d'activité d'une superficie totale de 9500 m² divisible dès 637 m².
Ces bâtiments seront constitués de 3 et 6 cellules disposant chacune un accès plain-pied (Porte sectionnelle) et d'un quai en fonction des lots, d'une hauteur sous plafond de 10.5 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m²/.
Cest batiments seront certifiés BREEAM Excellent, intégrant des solutions performantes et durables
L'actif est idéalement situé à proximité immédiate de l'Aéroport d'Orly, de l'autoroute A6, à quelques mètres de l'autoroute A86, à 15 minutes du Marché International de Rungis et à 19 km de Paris ? Porte d'Italie. Le site est accessible par la gare Anthony desservie par le RER B situé à 15 min en voiture.
Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-Q55849
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A1Activité1937Activité : 1481 m² - Bureaux : 456 m²180
A2Activite1837Activité : 1481 m² - Bureaux : 356 m²180
A3Activité1843Activité : 1487 m² - Bureaux : 357 m²180
B1Activité690Activité : 459 m² - Bureaux : 231 m²180
B2Activité637Activité : 460 m² - Bureaux : 177 m²180
B3Activité638Activité : 460 m² - Bureaux : 178 m²180
B4Activité641Activité : 463 m² - Bureaux : 178 m²180
B5Activité638Activité : 460 m² - Bureaux : 178 m²180
B6Activité640Activité : 461 m² - Bureaux : 179 m²180

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Programme clos et sécurisé
- Certification BREAM EXCELLENT
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Portes à quais
- Portes sectionnelles
- Tarif jaune : max 72 kVA
- Hauteur libre : 10,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Places de stationnement : 68 places

Emplacement

Wissous 91320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Wissous

Contacter l'agence

Customer logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU