Location Local d'activités 434 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 434 m²Mileway, 20-22 Rue Gutenberg, 91070 Bondoufle

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 7 973 € HT/an

Taxe foncière : 7 907 €/an

3 796 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Activités A LOUER Etat d'usage

Toiture bac acier.
Structure/ ossature : béton + bardage.
Résistance au sol : 3T / m².
Aire de manoeuvre : - de 20 m.
Accès gros porteurs.
Accueil.
Alarme.
Site clos et sécurisé.
Porte sectionnel plain pied.
Hauteur sous Plafond 7m.
Eclairage LED.
Lot Rénové.
Surface RDC : 256 m².
Site clos et sécurisé
Accès gros porteurs
Accueil

À la recherche d'un espace commercial exceptionnel pour votre entreprise à Bondoufle ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique de location de 434 m² d'espace non divisibles, idéalement situé pour accueillir vos activités professionnelles. Bénéficiant d'une localisation stratégique au coeur de Bondoufle, cet espace offre un cadre idéal pour développer votre entreprise. Dans le Parc d'activité Z.I de la Marinière à Bondoufle, l'actif se situe à 27 km de Paris, à proximité immédiate de la Francilienne N104, et de l'autoroute A6. De plus, un arrêt de bus (Les Quinconges) desservi par les lignes 4201, 4212 et 4244 se trouve à l'entrée du site. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	256 m²	105 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 18,22 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 18,37 €/m²/an Espace en état moyen
1er étage	178 m²	105 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 18,22 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 18,37 €/m²/an Espace en état moyen

Espace / Lot RDC

Surface 256 m²

Loyer 105 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 178 m²

Loyer 105 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2005
Hauteur sous plafond : 7.01 m
Quais de chargement : 1
Parking

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Brochure

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Emplacement

20-22 Rue GutenbergBondoufle 91070

Nom de l'immeuble : Mileway

Transports

Clifton-Aldan

3 km (soit 6 min en voiture)

Traité De Rome

3 km (soit 6 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

3 km (soit 3 min en voiture)

Bois Briard

3 km (soit 5 min en voiture)

Évry - Courcouronnes

4 km (soit 6 min en voiture)

Orangis Bois De L'épine

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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