Location Local d'activités 1 821 m²2 Bis Rue Gustave Eiffel, 91070 Bondoufle

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 781 € HT/an
Taxe foncière : 26 168 €/an
15 175 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Activités A LOUER Etat d'usage

  • Site clôturé.
  • Contrôle d'accès.
  • Dallage béton.
  • chauffage électrique bureaux.
  • Hauteur sous poutre : 7m.
  • Bardage double peau.
  • RIA.
  • Hauteur libre : 7 m.
  • Accès plain-pied : 1 porte par lot.
  • Chauffage électrique dans les bureaux.
  • Parking VL : 4 places minimum par lot.
  • Surface RDC : 1431 m².
Nous vous proposons à la vente un ensemble de **locaux d'activité et bureaux** d'une surface totale de **1079 m²**, divisibles à partir de **368 m²**, situé à **Bondoufle**, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'A6 et la N104. Ce bien polyvalent est idéal pour les entreprises recherchant à la fois des espaces de stockage et des bureaux fonctionnels. Le site dispose d'un agencement flexible, permettant de s'adapter à divers types d'activités. Il est conçu pour accueillir des bureaux d'accompagnement modernes et des espaces de stockage optimisés, avec une **hauteur sous plafond adaptée** pour les besoins de votre activité. De plus, le bien bénéficie d'un **accès rapide aux transports en commun** et d'un **stationnement ample** pour vos collaborateurs et visiteurs. Cette opportunité est parfaite pour les entreprises à la recherche d'un site bien situé, dans une zone dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC547 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Taxe foncière : 14,37 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 12,51 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC292 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Taxe foncière : 14,37 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 12,51 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC300 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Taxe foncière : 14,37 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 12,51 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
RDC292 m²100 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate
  • Taxe foncière : 14,37 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 12,51 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage164 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 14,37 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 12,51 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage76 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 14,37 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 12,51 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
1er étage150 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 14,37 €/m²/an
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 12,51 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 547 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 292 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 300 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 292 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 164 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 76 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 150 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2000
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Quais de chargement : 12
  • Parking

Sécurité

  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

2 Bis Rue Gustave EiffelBondoufle 91070

Transports

Clifton-Aldan

3 km (soit 8 min en voiture)

Traité De Rome

3 km (soit 8 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

3 km (soit 5 min en voiture)

Bois Briard

3 km (soit 7 min en voiture)

Évry - Courcouronnes

4 km (soit 7 min en voiture)

Orangis Bois De L'épine

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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