Location Local d'activités 511 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 511 m²Bâtiment D "Dhalia", 10 Avenue De Norvège, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 132 € HT/an

Taxe foncière : 7 665 €/an

445 € HT-HC/mois

10 € HT-HC/m²/an

Activités A LOUER Neuf

Sur une parcelle de 20149 m².
Village d'entreprises de 8 000 m².
Dédiée aux PME-PMI.
Accès de plain-pied.
Aire de manoeuvre et de déchargement.
Site clos et sécurisé.
Cellule 9 du bâtiment A complètement rénové avec une kitchenette, une salle de réunion, une mezzanine pouvant être racheter par les preneur si besoin (jusqu'au départ de la STE n décembre 2024).
Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité.
Hauteur libre : 7,5 m.
Bureaux : HSP de 2,70m.
Résistance au sol : 4T/m².
Porte sectionnelle de 4x4 m.
Chauffage par aérothermes gaz pour la partie activité.
Climatisation réversible pour les bureaux.
Eclairage : LED.
Parking VL : 8 places (dont une PMR et un pour véhicules électriques.
Surface RDC : 429 m².
Accès bâtiment : Accès VL et moyens porteurs Pas de gros porteurs.
Nbr de portes plain pied : 1.
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles de plain pied 4x4.

Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie d'environ 500 m², au sein d'un programme neuf composé de 4 immeubles modernes. Ces espaces sont immédiatement disponibles pour accueillir votre entreprise. Idéalement situés à Villebon-sur-Yvette, dans la zone d'activités de Courtaboeuf, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers tels que l'A10 et la N118, assurant ainsi une excellente connectivité pour vos équipes et vos clients. Les locaux sont parfaitement adaptés à des activités variées, offrant un cadre de travail fonctionnel et flexible. Contactez-nous dès maintenant pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur site.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC - A09	511 m²	10 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 15 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 12 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Espace / Lot RDC - A09

Surface 511 m²

Loyer 10 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2021
Parking

Emplacement

10 Avenue De NorvègeVillebon-sur-Yvette 91140

Nom de l'immeuble : Bâtiment D "Dhalia"

Transports

Lozère

2 km (soit 10 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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