Location Local d'activités 575 m²62 Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency

8 mn de la sortie A10 Meung sur Loire,
Sur la D152 axe ORLEANS- BLOIS, entrée de BEAUGENCY au sein de la zone BEAUVAL Village d’entreprise,
DISPONIBILITE IMMEDIATE,
575 m2 dont 50 m2 de bureaux refait à neuf,
Bardage double peau et murs en parpaings, isolation toiture,
Éclairage zénithal + fenêtres barreaudées,
Hall sans poteaux de 25.3 m x 20.8 m, Hauteur : 7.25 m
Charge au sol + 3 tonnes.
2 quais de déchargement dont un peu être transformé en entrée plein pied,
1 entrée plein pied par porte sectionnelle 3m x3.5m de hauteur,
Cour de déchargement bétonnée permettant le déchargement latéral de semi-remorques,
Facilités d'accès et de manoeuvre PL,
Double sanitaires, bureaux et atelier/entrepôt,
Bureaux refait à neuf, lumineux, isolation, faux plafond à 3 m, électricité et sol.
Possibilité de parking privatif à proximité pour les salariés
Puissance électrique disponible pour le local pouvant être rapidement portée à + de 250KVA **
Loyer : 2.654€ HT / mois
Charges : 622€ HT / mois
Taxe Foncière : 335€ HT / mois
Possibilité de mettre à disposition et d'aménager en supplément une plateforme de 188 m2 en étage en fond d'entrepôt pouvant servir de bureaux supplémentaires, de locaux sociaux ou de réserve,
** Le village d'entreprises est alimenté en HTA et dispose d'un transformateur de 1250 KVA permettant la redistribution à ses occupants de courant en 380/400 volts.
Il a réalisé en 2024 un important investissement pour la production d'énergie photovoltaïque en autoconsommation qui lui permet de faire bénéficier à ses locataires d'un coût de l'électricité maitrisé. Il dispose également d'un groupe électrogène diésel de secours.