Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 129 €/an
795 000 €
Bâtiment Bureaux & Activité A VENDRE
Immo-Entre-Pro vous propose en exclusivité à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activités, idéalement situé à Gometz-le-Châtel, à proximité immédiate du Plateau de Saclay et des axes structurants RN118 / A10. Implanté dans un environnement calme, professionnel et verdoyant, cet ensemble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur en quête d'implantation pérenne. Présentation générale Surface utile totale : environ 520 m² Répartition : 2 niveaux Parcelle privative : 1 058 m² Immeuble indépendant - monopropriété Composition des locaux Rez-de-chaussée - 275 m² Hall d'accueil avec bel escalier central en bois 2 bureaux / ateliers spacieux et lumineux Atelier / zone d'activité avec accès direct extérieur Espaces techniques Sanitaires, vestiaire et douche Étage - 245 m² 9 bureaux cloisonnés (forte modularité) Salle de réunion Cuisine équipée & espace convivialité Sanitaires hommes / femmes Stationnement & accessibilité 13 places de parking privatives Cour aménagée Accès véhicules légers et utilitaires Accès rapide RN118 / A10 Proximité centre-bourg et Plateau de Saclay Situation locative Lot B1 - 45 m² (RDC) Bail commercial signé fin 2023 Loyer annuel : 6 300 Euros HT-HC Lots B9 & B10 - 25 m² Bail commercial signé début 2023 Loyer annuel : 4498 Euros HT-HC Revenus locatifs annuels actuels (hors locataire principal) : 10 798 Euros HT-HC Le locataire principal occupant le solde des surfaces libérera les lieux, offrant une liberté totale d'exploitation ou de relocation à l'acquéreur. Conditions financières Prix de vente : 795 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence : 5 % HT (soit 6 % TTC) charge de l'acquéreur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 91_1076
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
Immeuble indépendant
Services
Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Equipements
Espace meublé
Sécurité
Accueil
Alarme
Internet
Fibre optique
- Accès plain-pied - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Cours de livraison - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Kitchenette - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Salle informatique - Sanitaires privés - Site clos
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