Location Local d'activités 354 m² à 4 230 m²59230 Sars Et Rosieres

À partir de
1 716 € HT-HC/mois
58 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 € HT/an

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ À LOUER À SARS-ET-ROSIÈRES – 4 130 M² DIVISIBLES

Enterprise Immobilier vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 4 130 m², idéal pour des activités logistiques, industrielles, de stockage ou de production, situé à Sars-et-Rosières, au cœur d'un secteur stratégique des Hauts-de-France.
À seulement 20 minutes de Lille et à proximité immédiate des autoroutes A23 et A1, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle pour les flux entrants et sortants, un atout majeur pour les entreprises souhaitant optimiser leur chaîne logistique.
Ce bâtiment d'activités se distingue par sa modularité, ses grandes surfaces de stockage, et des aménagements fonctionnels répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles.
Caractéristiques principales :
Surface totale disponible : 4 130 m²
Structure idéale pour : entrepôt, stockage, logistique, atelier de production, préparation de commandes, e-commerce, transport
Grande hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage grande hauteur ou à l'installation de machines industrielles
Chargement facilité : vaste aire de manœuvre pour poids lourds, accès PL optimisé
Bureaux équipés et locaux sociaux fonctionnels
Grand parking privatif pour véhicules légers, utilitaires et camions
Site sécurisé, environnement professionnel et calme
Afin de s'adapter aux besoins spécifiques des utilisateurs, le bâtiment peut être divisé en plusieurs lots distincts :
Stockage / entrepôt :
2 lots indépendants de 1 750 m² chacun, permettant d'accueillir deux activités logistiques ou industrielles distinctes
Orientation idéale pour les entreprises ayant besoin de capacités de stockage importantes
Possibilité d'optimisation des flux grâce aux aménagements modulables
Bureaux divisibles :
2 plateaux de 350 m² et 370 m²
Espaces lumineux, facilement aménageables
Idéal pour une activité de bureaux ou pour compléter une activité logistique/industrielle
Location possible avec ou sans l'entrepôt
Cette flexibilité de division constitue un véritable avantage concurrentiel, permettant d'adapter le site à un seul occupant ou à plusieurs locataires, selon les besoins.
Situé au cœur du triangle Lille – Valenciennes – Douai, ce bâtiment bénéficie d'une localisation recherchée par les entreprises logistiques :
Accès direct A23 (Lille – Valenciennes)
À proximité de l'A1 (Lille – Paris)
Bassin économique dynamique avec une main-d'œuvre qualifiée
Zone attractive pour les entreprises de distribution, transport et e-commerce
Cet emplacement offre une réduction des temps de transport, une optimisation des tournées régionales et une connexion rapide aux grands axes nationaux et européens.
Pourquoi choisir ce bâtiment d'activités ?
Une surface importante, rare sur le marché
Une modularité complète pour s'adapter à tous types d'activités
Une visibilité optimale pour les entreprises recherchant un bâtiment à louer dans le Nord
Une accessibilité logistique premium
Un site immédiatement disponible, prêt à l'exploitation
Contactez Enterprise Immobilier dès maintenant, Organisez une visite et découvrez tout le potentiel de ce bâtiment d'activité stratégique en périphérie de Lille. Prestations : Site sécurisé ; Parking privatif ; Quai de chargement PL ; Porte Sectionnelle ; Bureaux cloisonnés ; Locaux sociaux ; Hauteur : 9 mètres sous ferme ; chauffage entrepôt : aérothermes gaz ; Chauffage bureaux : électrique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34094
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site sécurisé ; Parking privatif ; Quai de chargement PL ; Porte Sectionnelle ; Bureaux cloisonnés ; Locaux sociaux ; Hauteur : 9 mètres sous ferme ; chauffage entrepôt : aérothermes gaz ; Chauffage bureaux : électrique

Emplacement

Sars Et Rosieres 59230
Autoroute A23 : Accès direct
Autoroute A21 : 14 km
Autoroute A2 : 18 km
Lille : 35 km
Valenciennes : 18 km
Bruxelles : 120 km
Paris : 220 km
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Valentin KENGNE TAYO

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.
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