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Vente Local d'activités 225 m² à 1 018 m²225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
275 000 €

Bâtiment d'activité neuf à vendre ou louer à Bourgoin Jallieu avec parkings

Location Local d'activités 1 018 m²

Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment d'activité neuf de 1 018 m², à vendre ou à louer, se trouve sur un terrain indépendant d'environ 3 000 m². Il comprend 233 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant un espace de travail moderne et modulable selon vos besoins professionnels. Le bâtiment est conçu pour garantir un environnement optimal au développement de votre activité, avec une grande flexibilité d'aménagement. Les utilisateurs bénéficient d'une possibilité de stockage extérieur, idéale pour optimiser la logistique. Seize places de parking sont également prévues pour le confort des collaborateurs et visiteurs. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A43, la gare SNCF à 6 minutes en voiture et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes, assurant une excellente desserte régionale et nationale.
2 accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Structure bardage double peau
Isolation
Hauteur sous ferme 6,60 m
Toiture neuve
Bruts fluides en attente
Dalle bureaux R+1 avec escalier
Charpente métallique
Sol dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
1 porte sectionnelle neuve 4 x 4,5 m
Compteur électrique
Hall d'activités éclairé
Pas de possibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP5
Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce
Surface RDC 121 m²
Terrain indépendant de 3 000 m²
Situation/Transports :
Voiture Autoroute A43
SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
Avion A 30 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP
Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente)
Parking : 4 000 euros /HT/U
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2120828-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités78510 mois après accord
R + 1Bureaux112
RDCBureaux121
Parkings-
Total CelluleActivités1 01810 mois après accord
Total1 018 m²
16 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP

Activités : 1 550 euros /HT/m² (brut fluides en attente)
Parking : 4 000 euros /HT/U

Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces SDP

Nous consulter

Location Local d'activités 225 m²

Située dans le Nord Isère, cette cellule d'activité de 225 m² est disponible à la vente ou à la location, au sein de l'Actipark des Marronniers à Bourgoin Jallieu. Le parc, entièrement rénové et restructuré, s'étend sur 7500 m² et propose un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A43. L'emplacement est avantageux grâce à la proximité immédiate du centre-ville, facilitant ainsi l'accès aux services et commerces. Une partie neuve de 2000 m², divisible à partir de 300 m², viendra compléter prochainement cette offre, en façade du parc. Les prestations comprennent une cour de déchargement, une façade neuve, une structure agglo et bardage, ainsi qu'une hauteur sous ferme de 7 m. Cette opportunité répond aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé.
Accès poids lourds camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement
Façade entièrement neuve côté nord
Structure en aggloméré et bardage
Isolation
Hauteur sous ferme de 7 m
Toiture neuve
Bruts fluides en attente
Mezzanine aménageable dans chaque lot
Façade entièrement rénovée côté sud
Charpente métallique
Sol en dalle industrielle neuve
Couverture multicouche neuve
Porte sectionnelle neuve 3x3.5 m
Compteur électrique dans chaque lot
Possibilité de branchement gaz sauf lot 34
Non exploitable en établissement recevant du public même ERP5
Surface en rez-de-chaussée de 200 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Gare SNCF de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture
Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 30 min
Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ
Les prix affichés comprennent parkings et aire de retournement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-932685-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Bâtiment AAutres-Immédiate
MEZZANINEBâtiment AMezzanine25Immédiate
RDCBâtiment AActivités200Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Total Cellule A20Bâtiment A A20Activités225Immédiate
Total225 m²
1 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces CARREZ

Les prix affichés comprennent parkings et aire de retournement.

Conditions particulières à la location : Nous consulter

Emplacement

225 Avenue Des MarronniersBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 3 min en voiture)

Fort Worth

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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